Zweifamilienhaus in Bremen

HausMehrfamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
1.380 €/m²
Grundstück
823 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    86.35 m²

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    63.33 m²

    Wohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Anbau errichtet
2000
Einbau Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
2019
Einbau neuer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung im Erdgeschoss (2019/2020)
2020
Fortsetzung Fenstermodernisierung im Erdgeschoss (2019/2020)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 30,9 m²
  • Schlafzimmer EG 22,4 m²
  • Bad EG 8,8 m²
  • WC EG 1,1 m²
  • Garderobe EG 2,3 m²
  • Flur EG 3,5 m²
  • Kinderzimmer EG 14,4 m²
  • Loggia EG (anteilig) 3 m²

Etage 1

  • Wohnzimmer DG 25,7 m²
  • Bad DG 3,5 m²
  • Diele DG 6 m²
  • Schlafzimmer DG 14,4 m²
  • Küche DG 9,9 m²
  • Balkon DG (anteilig) 3,8 m²

Flurstücke

  • Vorstadt R 133, Flur 133 - 618/42
    823 m²

Zustand

ausreichend

Mehrere Bauschäden und Baumängel, Instandhaltungsstau insbesondere an Fassade, Balkonabdichtung, Innenausbau, Bädern, Fenstern und Kellerfeuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenanstrich im rückwärtigen Gebäudeteil erforderlich, Regenfallrohr fehlt.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an der Fassade im Anbau im Bereich des Balkons.

  • Schäden

    mittel

    Balkon der Dachgeschosswohnung ist nicht vollständig abgedichtet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an der Decke im Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus (Oberbeläge von Wänden, Decken und Fußböden) erforderlich, im Dachgeschoss nicht abgeschlossene Renovierungsarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wannenbad im Dachgeschoss überaltert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster im Erd- und Dachgeschoss überaltert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzabplatzungen im Kellergeschoss.

  • Sonstige

    mittel

    Im Kellergeschoss lagert Sperrmüll, Räumung und Säuberung erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Holzeinfriedung zum Teil abgängig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gartenarbeiten seit längerem nicht mehr durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminofen im Erdgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Bremen-Blumenthal

Grundbuch

Farge

Blatt

865

Bestandsverzeichnis

  • Vorstadt R 133, Flur 133, Flurstück 618/42

    Nr. 6
    823 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten: Recht, Mast für elektrische Starkstromleitungen aufzustellen, Leitungsseile zu überspannen, Mast und Leitungsseile zu belassen sowie Begehungen und Erhaltungs- oder Auswechslungsarbeiten vorzunehmen (lfd. Nr. 1, 2,

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

Lage

Helastraße 21, 28777 Bremen, Farge

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Zusammenfassung

Verkehrswert
207.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bremen-Blumenthal
Aktenzeichen
K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.