Zweifamilienhaus in Seeheim
nach dem Gutachten zum Stichtag 23.07. 2024:
Zweifamilienhaus, Baujahr um 1955, in 64342 Seeheim-Jugenheim, OT Seeheim
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht explizit genannt/, Flur 2 - 539/2553 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere Bauschäden auf, darunter schadhaften Außenputz, Wasserschäden im Dachgeschoss sowie beschädigte Dachrinnen und Fallrohre. Die Holzklappläden sind teilweise schadhaft mit abblätterndem Lack und angegriffenem Holz. Es wurden keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt, und Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien fehlen.
Schäden
mittelHeizung muss erneuert oder repariert werden, geschätzte Kosten 15.000 €
Schäden
mittelDachdämmung weist Mängel auf, geschätzte Kosten 10.000 €
Schäden
mittelFassadenmängel vorhanden, geschätzte Kosten 10.000 €
Renovierungsbedarf
mittelBadmodernisierung erforderlich, geschätzte Kosten 20.000 €
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung ohne Warmwasserbereitung, Baujahr laut Typenschild 1992
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Seeheim
Blatt
3818
Bestandsverzeichnis
Seeheim, Flur 2, Flurstück 540/3
553 m²
Abschläge Verkehrswert
89.773 €Allgemeiner Marktanpassungsabschlag von 10 %
49.273 €
Objektspezifische Grundstücksmerkmale der Sachwertermittlung
40.500 €
Lage
Heidelberger Straße 3, 64342 Seeheim-Jugenheim, Seeheim