Zweifamilienhaus in Langendiebach

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage, Wohnfläche ca. 146 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
2.314 €/m²
Grundstück
516 m²
BRW: 326 €/m²
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
338.000 €
Sachwert: 340.300 €
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3,8 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Wohnzimmer 14,9 m²
  • Wohnzimmer 11,1 m²
  • Zimmer 11,2 m²
  • Zimmer 7,2 m²
  • Zimmer 6,5 m²

Etage 2

  • Zimmer 13,5 m²
  • Diele 8,8 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Zimmer 3,7 m²

Etage 3

  • Bad 5,7 m²
  • Zimmer 11,2 m²

Zustand

  • Sonstige

    mittel

    Unklarer Zustand der technischen Gebäudeausstattung aufgrund nicht ermöglichter Innenbesichtigung

  • Sonstige

    gering

    Fehlende aktuelle Pläne für Anbau, Nebengebäude und Dachgeschossausbau

  • Sonstige

    gering

    Tatsächliche Nutzung unklar (Eigennutzung/Teilnutzung)

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen an älteren Holz- und Drahtgitterzäunen

  • Sonstige

    gering

    Örtlicher Bewuchs in den Fugen der gepflasterten Flächen im vorderen Grundstücksbereich

  • Sonstige

    hoch

    Nicht ermöglichte Innenbesichtigung führt zu unbekanntem Innenzustand und nicht beurteilbarem Ausbausubstanz

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Langendiebach

Blatt

4041

Bestandsverzeichnis

  • Langendiebach, Flur 28, Flurstück 15

    Nr. 1
    516 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abschläge Verkehrswert

59.700 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und damit verbundener Unsicherheiten bezüglich

    59.700 €

Lage

Gustav-Hoch-Straße 5, 63526 Erlensee, Langendiebach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
338.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.