Zweifamilienhaus, Grünland in Boekzetelerfehn - Bild 1
Zweifamilienhaus, Grünland in Boekzetelerfehn - Bild 2

Zweifamilienhaus, Grünland in Boekzetelerfehn

HausMehrfamilienhausLand- und Forstwirtschaft
Zweifamilienhaus, 26802 Moormerland-Boekzetelerfehn, Blumenstraße 1A
Beschreibung: Zweifamilienhaus im erweiterten Rohbauzustand.
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
1.915 €/m²
Grundstück
699 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    64.8 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    61.2 m²

    Wohnung 2 im Dachgeschoss

Flurstücke

  • Boekzetelerfehn, Flur 3 - 79/28
    699 m²

Zustand

ausreichend

Zweifamilienhaus im erweiterten Rohbauzustand; fehlende Innenausbau-Gewerke, teilweise fehlende Außenbauteile, Wärmepumpe defekt, Außenanlagen nicht angelegt.

  • Schäden

    mittel

    Sockelverkleidung fehlt, teilweise fehlende Fallrohre, fehlende Außenbeleuchtung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Innenausbau-Gewerke wie Sanitär, Innentüren, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, teilweise Elektrik.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wärmepumpe laut Eigentümer defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Garten verwildert, geplante Plattierungen und Terrasse fehlen, alte Plattierung der ursprünglichen Auffahrt ist zurückzubauen.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizung mit Wärmepumpe und Warmwasserspeicher; kontrollierte Wohnraumbelüftung; Wärmepumpe laut Eigentümer defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Leer

Grundbuch

Boekzetelerfehn

Blatt

891

Bestandsverzeichnis

  • Boekzetelerfehn, Flur 3, Flurstück 79/28

    Nr. 1
    699 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsverwaltungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

103.950 €

  • Abschlag für unterdurchschnittlichen Zustand / erweiterter Rohbauzustand (fehlende Innenausbau-Gewer

    67.290 €

  • Abschlag im Vergleichswertverfahren für fehlendes Nebengebäude und einfache Außenanlagen (10 % des v

    36.660 €

Lage

Blumenstraße 1a, 26802 Moormerland, Boekzetelerfehn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.