Zweifamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Langenschwarz

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Zweifamilienhaus mit Anbau und gewerblichen Nebengebäuden
Wohn- und Nutzfläche insgesamt 658qm, Strom-, Wasser-, Telefonanschluss vorhanden, Hanglage, Grundstücksgröße 1747qm, Mieter vorhanden, es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden, Fachwerkbau errichtet um 1874, das Fachwerkwohnhaus steht unter Denkmalschutz, Anbau in Massivbauweise, Errichtung unbekannt
Fachwerk-Wohnhaus Erdgeschoss (Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Kinderzimmer, Diele) 88qm, Obergeschoss (Wohnen, Kochen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele) 81qm
Anbau Wohnhaus Erdgeschoss (Kochen,…

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Wohnfläche
232 m²
1.078 €/m²
Grundstück
1.747 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1874
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
292.342 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88 m²

    Fachwerk-Wohnhaus Erdgeschoss (Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Kinderzimmer, Diele)

  • Wohnung

    vermietet
    81 m²

    Fachwerk-Wohnhaus Obergeschoss (Wohnen, Kochen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele)

  • Wohnung

    vermietet
    33 m²

    Anbau Wohnhaus Erdgeschoss (Kochen, WC, Windfang, Wohnen/Diele)

  • Wohnung

    vermietet
    31 m²

    Anbau Wohnhaus Dachgeschoss (Schlafen, Dusche, Kinderzimmer, Diele)

  • Gewerbe

    vermietet
    96 m²

    Gewerbe-Anbauten Kellergeschoss (Raum ehemals Laden, Abstellräume, Flur, Heizung, Öllager)

  • Gewerbe

    vermietet
    47 m²

    Gewerbe-Anbauten Kellergeschoss WC-Herren und Damen, Flur WC, Flur

  • Gewerbe

    vermietet
    65 m²

    Gewerbe-Anbauten Gaststube, Nebenraum, Automatenraum, Treppenflur

  • Gewerbe

    vermietet
    151 m²

    Gewerbe-Anbauten Küche, Lager, Zugang, Zimmer

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umfassende Sanierung und Umbau mit Nutzungsänderung des Fachwerkhauses

Flurstücke

  • Langenschwarz, Flur 3 - 84/2
    1.747 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand überholt und instandsetzungsbedürftig, gewerbliche Anbauten überholt mit Instandhaltungsrückstau, Außenanlagen ungepflegt und verwahrlost, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mutmaßlich einfacher bis überholter Ausstattungsstandard, teilweise abgenutzte und defekte Holzfenster, gewerbliche Anbauten seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlagen ungepflegt, Pflasterflächen stark vermoost, Bepflanzungen verwildert, erhöhter Sanierungs- und Pflegeaufwand notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Grundbuch

Langenschwarz

Blatt

564

Bestandsverzeichnis

  • Langenschwarz, Flur 3, Flurstück 84/2

    Nr. 12
    1.747 m²

Lage

Mittelweg 1, 36151 Burghaun, Langenschwarz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hünfeld
Aktenzeichen
0022 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.