Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte in Datteln

HausMehrfamilienhaus
Das Grundstück ist mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte und Nebengebäuden als Zweifamilienhaus bebaut. Der Spitzboden ist ungenehmigterweise ausgebaut. Wohnfläche ca. 111 m². Das Objekt wird im Erdgeschoss von einer Miteigentümerin genutzt.

Das Grundstück ist mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte und Nebengebäuden als Zweifamilienhaus bebaut. Der Spitzboden ist ungenehmigterweise ausgebaut. Wohnfläche ca. 111 m². Das Objekt wird im Erdgeschoss von einer Miteigentümerin genutzt.
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Wohnfläche
111 m²
1.946 €/m²
Grundstück
482 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1915
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58 m²

    Erdgeschosswohnung wird von einer Miteigentümerin genutzt

  • Wohnung

    leerstehend
    53 m²

    Dachgeschosswohnung vermutlich leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Überarbeitung Dachgeschosswohnung und Ausbau Spitzboden

Flurstücke

  • Datteln, Flur 80 - 243
    482 m²

Zustand

befriedigend

Weitestgehend altersgerechter Zustand mit Tendenz zu Instandhaltungs- und Investitionsstau, Modernisierungsstau insbesondere bei Bädern, Elektroinstallation und Innenausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierungsstau in den Badezimmern, Schönheitsreparaturen insbesondere in der Dachgeschosswohnung erforderlich, veraltete Elektroinstallation, individualisierte Innenausstattung, teils Türen mit g

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Feuchtigkeit im Kellergeschoss und im Bereich der Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Türen im Dachgeschoss defekt, Rissbildung im Fliesenbelag, Instandhaltungsstau an Garage (Attika-Anstrich)

  • Sonstige

    mittel

    Ungenehmigter Ausbau Spitzboden, nicht genehmigte Gartenhäuser und Carport mit Rückbauverpflichtung, mögliche Schadstoffe in Faserzementschindeln und Holzbauteilen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Datteln

Blatt

7594

Bestandsverzeichnis

  • Datteln, Flur 80, Flurstück 243

    Nr. 1
    482 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Mehrere Pfändungen von Erbanteilen am Nachlass verschiedener Personen zugunsten verschiedener Gläubiger

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, Aktenzeichen 022 K 031/24

Abschläge Verkehrswert

26.800 €

  • fehlende Innenbesichtigung

    24.300 €

  • Rückbaukosten Gartenhütte und Carport

    2.500 €

Lage

Zechenstraße 56 A, 45711 Datteln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0031/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.