Zweifamilienhaus, Garage in Remscheid

HausMehrfamilienhaus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus (Baujahr um 1960). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m². Darüberhinaus verfügt das Grundstück noch über eine freistehende Garage (Baujahr geschätzt 1955).

"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
234 m²
1.517 €/m²
Grundstück
837 m²
BRW: 245 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
355.000 €
Sachwert: 355.000 €
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Zustand

Der Gutachter konnte aufgrund der unterbliebenen Innenbesichtigung der bewohnten Wohnungen keine Baumängel, Schäden oder den Zustand des Innenausbaus feststellen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattungen und Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Etwaige Mängel und Schäden sind nur im Rahmen eines pauschalen Abschlags in der Wertermittlung berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Remscheid

Blatt

5279

Bestandsverzeichnis

  • Remscheid, Flur 189, Flurstück 149

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers des im Grundbuch von Remscheid Blatt 3562 verzeichneten Grundstücks Flur 189, Flurstück 150 (das südwestliche Nachbargrundstück) eine Grunddienstbarkeit folgenden Inhalts: der jeweilige Eigentümer des herrschenden  Gr

Abschläge Verkehrswert

-101.926 €

  • Abschlag für die unfertige Immobilie mit Fertigstellungsbedarf

    -25.481 €

  • Gesamtabschlag vom vorläufigen Sachwert

    -76.444 €

Lage

Westhauser Str. 16, 42857 Remscheid, Remscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
355.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Remscheid
Aktenzeichen
0011 K 0014/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.