Zweifamilienhaus, Garage in Remscheid
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus (Baujahr um 1960). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m². Darüberhinaus verfügt das Grundstück noch über eine freistehende Garage (Baujahr geschätzt 1955).
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".
KI Dokumentenanalyse
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Zustand
Der Gutachter konnte aufgrund der unterbliebenen Innenbesichtigung der bewohnten Wohnungen keine Baumängel, Schäden oder den Zustand des Innenausbaus feststellen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattungen und Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Etwaige Mängel und Schäden sind nur im Rahmen eines pauschalen Abschlags in der Wertermittlung berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Remscheid
Blatt
5279
Bestandsverzeichnis
Remscheid, Flur 189, Flurstück 149
Nr. 1
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers des im Grundbuch von Remscheid Blatt 3562 verzeichneten Grundstücks Flur 189, Flurstück 150 (das südwestliche Nachbargrundstück) eine Grunddienstbarkeit folgenden Inhalts: der jeweilige Eigentümer des herrschenden Gr
Abschläge Verkehrswert
-101.926 €Abschlag für die unfertige Immobilie mit Fertigstellungsbedarf
-25.481 €
Gesamtabschlag vom vorläufigen Sachwert
-76.444 €
Lage
Westhauser Str. 16, 42857 Remscheid, Remscheid