




Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof in Münnerstadt
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Seubrigshausen
3195
Sonnenhof, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Wermerichshäuser Straße 11
0,5267
1461
2
Seubrigshausen
3195/1
Verkehrsfläche
Hainelach
0,0408
1461
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Aussiedlerhof: freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachboden; Wohnfläche EG rd. 66 m²; OG. ca. 67 m²; Baujahr ca. 1959/1960; sowie eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit geneigtem Dach; Nutzfläche rd. 414 m²; Baujahr 1959/1960; sowie eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Satteldach; 2 Kfz-Stellplätze; Baujahr ca. 1959/1960; wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195/1;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Randbereich eines Aussiedlerhof-Grundstücks, wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195;
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Etage 2
- Küche
- Badezimmer
- Speisekammer
- vier Zimmer
Etage -1
- Nutz- und Nebenräume (Heizung, Lager etc.)
Zustand
mangelhaftDie Fassade und Außenbauteile zeigen markante Witterungs- und Verschleißmerkmale, Putzfassade ist stellenweise schadhaft mit Rissen und Putzschäden. Innen sind Feuchtigkeitsflecken, Schimmel- und Stockflecken sowie Verfärbungen und Risse an Wänden, Decken und Böden vorhanden. Kellerwände weisen Feuchtigkeitsschäden auf, Mauerwerk ist teils unverputzt, und im südlichen Stalltrakt gibt es Rissbildungen im Betonboden.
Feuchtigkeit
hochMangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit am Mauerwerk und Kellerwänden mit Putzschäden, Absandung des Anstrichs, Flecken und Verfärbungen
Risse
mittelRissbildungen im Betonboden im südlichen Stalltrakt sowie Risse und Putzschäden an diversen Wandbereichen
Schäden
mittelTeils unverputztes Mauerwerk und schadhafte Stellen an Wand-, Decken- und Bodenbereichen
Schäden
geringKorrosionsmerkmale an verschiedenen Metallteilen
Schäden
mittelFassade und Außenbauteile stellenweise mit markanten Witterungsmerkmalen und Putzschäden
Schimmel
mittelStock- bzw. Schimmelflecken an Wand- und Deckenverkleidungen sowie Bodenbereichen
Schäden
hochStallbereich-Decke im südlichen Trakt teils mit Schraubbolzen provisorisch gestützt
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus; älteres Modell); Luft-Wärmepumpe (älteres Modell; lt. Eigentümer erforderlich für die Warmwassererzeugung); Anschlussmöglichkeit für Festbrennstoff-Einzelofen
Lage
Wermerichshäuser Straße 11, 97702 Münnerstadt, Wermerichshausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0801 K 0022/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.