Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof in Münnerstadt - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof in Münnerstadt - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof in Münnerstadt

HausMehrfamilienhaus

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

1

Seubrigshausen

3195

Sonnenhof, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche

Wermerichshäuser Straße 11

0,5267

1461

2

Seubrigshausen

3195/1

Verkehrsfläche

Hainelach

0,0408

1461

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Aussiedlerhof: freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachboden; Wohnfläche EG rd. 66 m²; OG. ca. 67 m²; Baujahr ca. 1959/1960; sowie eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit geneigtem  Dach; Nutzfläche rd. 414 m²; Baujahr 1959/1960; sowie eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Satteldach; 2 Kfz-Stellplätze; Baujahr ca. 1959/1960; wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195/1;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Randbereich eines Aussiedlerhof-Grundstücks, wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195;
                                                                       

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Wohnfläche
133.46 m²
1.433 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Küche
  • Badezimmer
  • Speisekammer
  • vier Zimmer

Etage -1

  • Nutz- und Nebenräume (Heizung, Lager etc.)

Zustand

mangelhaft

Die Fassade und Außenbauteile zeigen markante Witterungs- und Verschleißmerkmale, Putzfassade ist stellenweise schadhaft mit Rissen und Putzschäden. Innen sind Feuchtigkeitsflecken, Schimmel- und Stockflecken sowie Verfärbungen und Risse an Wänden, Decken und Böden vorhanden. Kellerwände weisen Feuchtigkeitsschäden auf, Mauerwerk ist teils unverputzt, und im südlichen Stalltrakt gibt es Rissbildungen im Betonboden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit am Mauerwerk und Kellerwänden mit Putzschäden, Absandung des Anstrichs, Flecken und Verfärbungen

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Betonboden im südlichen Stalltrakt sowie Risse und Putzschäden an diversen Wandbereichen

  • Schäden

    mittel

    Teils unverputztes Mauerwerk und schadhafte Stellen an Wand-, Decken- und Bodenbereichen

  • Schäden

    gering

    Korrosionsmerkmale an verschiedenen Metallteilen

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Außenbauteile stellenweise mit markanten Witterungsmerkmalen und Putzschäden

  • Schimmel

    mittel

    Stock- bzw. Schimmelflecken an Wand- und Deckenverkleidungen sowie Bodenbereichen

  • Schäden

    hoch

    Stallbereich-Decke im südlichen Trakt teils mit Schraubbolzen provisorisch gestützt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus; älteres Modell); Luft-Wärmepumpe (älteres Modell; lt. Eigentümer erforderlich für die Warmwassererzeugung); Anschlussmöglichkeit für Festbrennstoff-Einzelofen

Lage

Wermerichshäuser Straße 11, 97702 Münnerstadt, Wermerichshausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
191.200 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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