Zweifamilienhaus, Garage in Lünen
Baujahr Wohnhaus und Garage: 1963/1964,
Anbau: Baujahr nach Angabe genutzt / bewohnt 2021 / 2022.
Wohnfläche insgesamt 185,23 qm.
Nach Auskunft der Stadt Lünen…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur 6,2 m²
- Küche / Essen 18,8 m²
- Esszimmer 20,2 m²
- Wohnzimmer 24,6 m²
- Bad / Dusche / WC 6,8 m²
- Zimmer (Eltern) 16 m²
- Zimmer (Kind) 11,9 m²
Etage 2
- Flur 6,2 m²
- Bad / Dusche / WC 6,8 m²
- Wohnzimmer 20,2 m²
- Schlafzimmer (Eltern) 16 m²
- Kinderzimmer 11,9 m²
- Küche / Essen 18,8 m²
- Dachterrasse 6,2 m²
Etage 3
- Dachboden 30 m²
Etage -1
- Garage / Abstellraum 18,9 m²
- Kellergeschoss Flur
- WC im Kellergeschoss
- Waschküche
- vier Wirtschaftskeller
- Heizungskeller
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 11 - 575478 m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten stellt fest, dass keine detaillierte Prüfung der Bausubstanz, Standsicherheit, Schall-, Brand- und Wärmeschutz erfolgte. Es wurden keine Untersuchungen zu Schädlingsbefall oder Schadstoffen wie Formaldehyd oder Asbest durchgeführt. Ein Verdacht auf Altlasten oder schädliche Bodenverunreinigungen liegt nicht vor, jedoch wird ein pauschaler Aufwand für die Behebung von Mängeln und Schäden angesetzt, der dem altersgemäßen Zustand entspricht.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung für das EG (Baujahr 2003), sep. Gastherme für das OG (Baujahr 2015), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Abschläge Verkehrswert
500 €Schuppen, pauschal, Zeitwert
250 €
offene Überdachung, pauschal, Zeitwert
250 €
Lage
Weidenkamp 44, 44534 Lünen