Zweifamilienhaus, Garage in Harsewinkel

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes Wohnhaus (Zweifamilienhaus) mit Satteldach und Gaube im Dachgeschoss I sowie einer Garage, das 1968 in Massivbauweise auf einem 684 qm großen Grundstück errichtet wurde. Eine weitere Gaube im Dachgeschoss II wurde baurechtlich nicht genehmigt errichtet.
Wohnfläche EG: ca. 99 m²; Wohnfläche DG I: ca. 90 m², Nutzfläche DG II: ca. 57 m².
Es ist ein Carport mit vier Stellplätzen (Baujahr 1993) vorhanden.…

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Wohnfläche
189 m²
1.815 €/m²
Grundstück
684 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
343.078 €
Sachwert: 365.824 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    99 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    90 m²

    Wohnung Dachgeschoss I

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²

    Baurechtlich nicht genehmigte Wohnung Dachgeschoss II (Nutzfläche)

  • Garage

    vermietet

    Garage am Haus

  • Stellplatz

    vermietet

    Carport mit vier Stellplätzen, Baujahr 1993

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Marienfeld, Flur 12 - 31
    684 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich im Wesentlichen baujahrtypischer Zustand, zeitgemäßer Grundriss und Ausstattung, jedoch nennenswerter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau sowie energetische Defizite.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden in der Garage.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Terrasse, ehemaliges betoniertes Teichbecken.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetische Maßnahmen erforderlich (Dämmung der obersten Geschossdecke oder Dachflächen, teilweise Erneuerung der Heizkörper).

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Heizung erneuert, Baujahr nicht genannt

Grundbuch

Amtsgericht

Gütersloh

Grundbuch

Harsewinkel

Blatt

4431

Bestandsverzeichnis

  • Marienfeld, Flur 12, Flurstück 31

    Nr. 2
    684 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (11a K 19/25), eingetragen am 26.08.2025.

Lage

von-Korff-Straße 29, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
343.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.