Zweifamilienhaus, Garage in Düren - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Düren - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Düren

HausMehrfamilienhaus

Wohnhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert
Baujahr ursprünglich 1963 Dachaufbauten 2001, gering renoviert ,neue Heizungsanlage 2020, Holzfenster 2001, Dachaufbauten/Eindeckung 2001, Besonderheiten s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
296 m²
BRW: 315 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Eingangsdiele

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Etage 3

  • Studio

Etage -1

  • Partyraum
  • Heizungsraum
  • Waschküche
  • WC
  • Vorratskeller

Flurstücke

  • Niederau, Flur 8 - 309
    n/a m²
  • Niederau, Flur 8 - 310
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist eine überalterte Ausstattung und Qualität auf, insbesondere im OG-Bad mit eingebauter Dusche, WC und Waschtisch. Es besteht Sanierungsbedarf bei Bädern, Türen/Zargen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen sowie Boden-, Wand- und Treppenbelägen. Zudem liegt ein allgemeiner Unterhaltungsstau vor, wobei keine besonderen Bauteile oder Einrichtungen vorhanden sind und keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt wurden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bäder zu erneuern aufgrund überalterter Ausstattung und Qualität

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Türen und Zargen müssen saniert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wasser- und Abwasserleitungen sind zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallationen müssen saniert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Boden- und Wandbeläge sind zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenbeläge müssen saniert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sonstige Restarbeiten aufgrund allgemeinen Unterhaltungsstaus erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

neue Heizungsanlage 2020

Lage

Tuchmühle 23, 52355 Düren, Niederau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0037/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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