Zweifamilienhaus, Garage in Düren
Baujahr ursprünglich 1963 Dachaufbauten 2001, gering renoviert ,neue Heizungsanlage 2020, Holzfenster 2001, Dachaufbauten/Eindeckung 2001, Besonderheiten s. Gutachten
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Eingangsdiele
Etage 2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
Etage 3
- Studio
Etage -1
- Partyraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- WC
- Vorratskeller
Flurstücke
- Niederau, Flur 8 - 309n/a m²
- Niederau, Flur 8 - 310n/a m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist eine überalterte Ausstattung und Qualität auf, insbesondere im OG-Bad mit eingebauter Dusche, WC und Waschtisch. Es besteht Sanierungsbedarf bei Bädern, Türen/Zargen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen sowie Boden-, Wand- und Treppenbelägen. Zudem liegt ein allgemeiner Unterhaltungsstau vor, wobei keine besonderen Bauteile oder Einrichtungen vorhanden sind und keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt wurden.
Renovierungsbedarf
mittelBäder zu erneuern aufgrund überalterter Ausstattung und Qualität
Renovierungsbedarf
mittelTüren und Zargen müssen saniert werden
Renovierungsbedarf
mittelWasser- und Abwasserleitungen sind zu erneuern
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallationen müssen saniert werden
Renovierungsbedarf
mittelBoden- und Wandbeläge sind zu erneuern
Renovierungsbedarf
mittelTreppenbeläge müssen saniert werden
Renovierungsbedarf
mittelSonstige Restarbeiten aufgrund allgemeinen Unterhaltungsstaus erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
neue Heizungsanlage 2020
Lage
Tuchmühle 23, 52355 Düren, Niederau