Zweifamilienhaus, Garage in Solingen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Solingen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Solingen

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 194,74 m² , mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten sowie einer Doppelgarage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
368.25 m²
1.526 €/m²
Grundstück
368.25 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    WE EG Eigennutzung

  • Wohnung

    leerstehend

    WE DG Leerstand

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Erweiterung und Modernisierung des Gebäudes, komplette Erneuerung der Elektrik im Zuge der Erweiterung
1972
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, überwiegend mit Kunststoffrolläden

Flurstücke

  • Ohligs, Flur 94 - 22
    1.784 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer Ortsbesichtigung mit eingeschränkter Sichtbarkeit, da Wände und Decken mit Verkleidungen und Einrichtungsgegenständen verdeckt waren. Es wurden nur augenscheinliche Feststellungen getroffen, ohne zerstörende Untersuchungen oder Funktionsprüfungen der Ausstattung. Verdeckte Mängel oder Schäden konnten daher nicht sicher festgestellt werden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    z.T. aufsteigende Feuchtigkeit im Keller

  • Schimmel

    mittel

    Schwarzschimmelbildung im Keller

  • Schäden

    gering

    diverse Kleinarbeiten erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pellet-Heizung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Ohligs

Blatt

579

Bestandsverzeichnis

  • Ohligs, Flur 942, Flurstück 22

    Nr. 1
    1.784 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 6

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsleitungsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

Lage

Theodor-Storm-Weg 88, 42697 Solingen, Ohligs

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
562.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.