Zweifamilienhaus, Garage in Dortmund
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst eingeschossigem Anbau mit Satteldach sowie einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 640 m², darunter ca. 174 m² Wohnfläche.
Aufgrund der Besonderheiten des Verfahrens (Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft = Teilungsversteigerung) kann ein Ansprechpartner zur Kontaktaufnahme nicht benannt werden.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Zimmer l.v. 17,6 m²
- Zimmer r.v. 17,6 m²
- Zimmer l.h. 14,2 m²
- Zimmer r.h. 14,2 m²
- Zimmer Mitte 12,2 m²
- Anbau 25,3 m²
Etage 2
- Zimmer l.v. 17,6 m²
- Zimmer r.v. 17,6 m²
- Zimmer l.h. 14,2 m²
- Zimmer r.h. 14,2 m²
- Zimmer Mitte 9,8 m²
Flurstücke
- 1228 Berghofen, Flur 81 - 14640 m²
Zustand
mangelhaftIm Keller wurde teilweise aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt, zudem gibt es mehrere kleinere Risse in der Fassade sowie eine Durchsottung des Kamins im Dachgeschoss. In der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ein Mauerwerksriss festgestellt. Für diese Baumängel und eventuell verdeckt gebliebene Schäden wird ein Abschlag von 10.000 € angesetzt.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise aufsteigende Feuchtigkeit im Keller
Risse
geringMehrere kleinere Risse in der Fassade
Schäden
mittelDurchsottung des Kamins im Dachgeschoss
Risse
mittelMauerwerksriss in der Wohnung im 1. Obergeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizungen: Gasthermen für EG und OG im Keller, für das DG in der Wohnung
Grundbuch
Amtsgericht
Dortmund
Grundbuch
Grundbuch von Dortmund
Blatt
13420
Bestandsverzeichnis
Berghofen, Flur 81, Flurstück 14
Nr. 1640 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenAnordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft am 23.05.2023
Lage
Sulpkestraße 45, 44269 Dortmund, Aplerbeck