Zweifamilienhaus, Garage in Paderborn
Das im Ortsteil Wewer, Stadt Paderborn, belegene Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus nebst Garagenanbau.
Das im Jahr 1968 (gem. Bauakte) erbaute, zweigeschossige Gebäude ist unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Baugenehmigung zum Dachgeschossausbau liegt nicht vor.
Das Gebäude besitzt zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Es sind zwei Garagenplätze vorhanden.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt88 m²Wohnung 1 Erdgeschoss, eigengenutzt
Wohnung
leerstehend75 m²Wohnung 2 Obergeschoss, leerstehend
Garage
vermietet36 m²Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, eine Garage als Werkstatt genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wewer, Flur 5 - 409805 m²
Zustand
befriedigendÜberdurchschnittlicher Unterhaltsstau an Fassade und Terrassenanbau, Dachgeschossausbau desolat, Dach mit Undichtigkeiten; insgesamt baulicher Zustand befriedigend.
Schäden
mittelFehlender Außenputz an mehreren Stellen der Fassaden und des Terrassenanbaus; Dach mit Undichtigkeiten; Dachgeschossausbau desolat mit Unrat und Lagergut.
Renovierungsbedarf
mittelDurchschnittlicher Unterhaltsstau an Doppelgarage, Gerätehaus und Außenanlagen; mangelnder Wärmeschutz insbesondere in Wohnung 2.
Energieeffizienz
Energieträger
Wohnung EG: Gastherme Vaillant VCW DE-194, Niedertemperaturgerät, ca. 24 kW, Baujahr 2023; Wohnung OG: Gasheizung Vaillant VK/4-1, Niedertemperaturkessel, ca. 16 kW, Baujahr 1996
Grundbuch
Amtsgericht
Paderborn
Grundbuch
Wewer
Blatt
144
Bestandsverzeichnis
Wewer, Flur 5, Flurstück 409
Nr. 2805 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Abschläge Verkehrswert
19.980 €objektspezifische Grundstücksmerkmale
19.980 €
Lage
Sternstrasse 47, 33106 Paderborn, Wewer