Zweifamilienhaus, Garage, Gartenfläche in Bad Homburg vor der Höhe
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 7,6 m²
- Flur 7,6 m²
- Badezimmer 11,2 m²
- Elternzimmer 13,9 m²
- Badezimmer 3,8 m²
- Zimmer 11,2 m²
- Wohnzimmer 27,5 m²
- Esszimmer 7,5 m²
- Küche 7,9 m²
Flurstücke
- Flur 23, Flur 23 - 25/4570 m²
- Flur 25, Flur 25 - 25/2n/a m²
Zustand
befriedigendDie Immobilie wurde 1990 grundlegend umgebaut und war vor Verkauf in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wurden Feuchteschäden an der Unterseite des Giebelbalkons festgestellt. Es wird bei der Wertermittlung von Instandhaltungs- und Pflegestau ausgegangen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden an der Unterseite des Giebelbalkons festgestellt
Renovierungsbedarf
mittelInstandhaltungs- und Pflegestau wird bei der Wertermittlung angenommen
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Homburg v.d. Höhe
Blatt
6992, 6993, 6994, 6712
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsverwaltungsvermerk
LastenNr. 5Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 L 4/22); eingetragen am 02.12.2022.
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 K 17/23); eingetragen am 21.04.2023.
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 K 2/24); eingetragen am 08.04.2024.
Abschläge Verkehrswert
623.100 €Wertminderung für Alter und Zustand (lineare Wertminderung nach der SW-RL)
522.900 €
Investitionsrücklage zur Beseitigung von Instandhaltungsstau und Mängeln aufgrund des unterstellten,
100.200 €
Lage
Sindlinger Weg, 00000 Bad Homburg, Kirdorf