Zweifamilienhaus, Garage, Gartenfläche in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Gartenfläche in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Gartenfläche in Bad Homburg vor der Höhe

HausMehrfamilienhaus

siehe anliegende amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
286.35 m²
4.330 €/m²
Grundstück
570 m²
BRW: 718.800 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Aufstockung und grundsätzlicher Umbau des ehemaligen Bungalows, Erneuerung des Innenausbaus, der haustechnischen Installation sowie der Heizungsanlage
2005
Modernisierung im Keller- und Erdgeschoss, Neugestaltung der Außenanlagen (bis 2008)

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 7,6 m²
  • Flur 7,6 m²
  • Badezimmer 11,2 m²
  • Elternzimmer 13,9 m²
  • Badezimmer 3,8 m²
  • Zimmer 11,2 m²
  • Wohnzimmer 27,5 m²
  • Esszimmer 7,5 m²
  • Küche 7,9 m²

Flurstücke

  • Flur 23, Flur 23 - 25/4
    570 m²
  • Flur 25, Flur 25 - 25/2
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Die Immobilie wurde 1990 grundlegend umgebaut und war vor Verkauf in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wurden Feuchteschäden an der Unterseite des Giebelbalkons festgestellt. Es wird bei der Wertermittlung von Instandhaltungs- und Pflegestau ausgegangen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Unterseite des Giebelbalkons festgestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- und Pflegestau wird bei der Wertermittlung angenommen

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d. Höhe

Blatt

6992, 6993, 6994, 6712

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 L 4/22); eingetragen am 02.12.2022.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 K 17/23); eingetragen am 21.04.2023.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe, 61 K 2/24); eingetragen am 08.04.2024.

Lage

Sindlinger Weg, 00000 Bad Homburg, Kirdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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