Zweifamilienhaus, Garage in Marzling

HausMehrfamilienhausSonstiges
Zweifamilienhaus unterkellert, EG, ausgebautes DG, BJ 1957 mit Erweiterung in 1978 mit Garage BJ 1965, Wohnfläche ca. 175 qm

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Wohnfläche
175 m²
3.914 €/m²
Grundstück
723 m²
BRW: 850 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    175 m²

    Zweifamilienhaus, derzeit unbewohnt und ungenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    36 m²

    Garage wird von den Eigentümern genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Erweiterung Wohngebäude (Bauteil 2) und Modernisierungen u.a. Dach, Fenster, Leitungen, Bäder, Innenausbau (Zeitraum 1978-2004)
2004
Modernisierung Heizungsanlage (Gaszentralheizung)

Flurstücke

  • Marzling, Flur 431 - 4
    723 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus dem Baujahr und der Erweiterung entsprechend renovierungsbedürftig, eingeschränkt nutzbar; Garage augenscheinlich in ausreichendem bis mangelhaftem Zustand, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge EG und DG teilweise erneuern/ergänzen, Maler- und Anstricharbeiten innen, Maler- und Anstricharbeiten Fassade teilweise, Dachflächenfenster teilweise erneuern, Wärmedämmung über Decke imDG

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Kelleraußenwänden teilweise

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäranlagen teilweise erneuern, Reinigungsarbeiten und Müllentsorgung, Kleinreparaturen im Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Maler- und Anstricharbeiten innen und an Fassade der Garage, Bodenbeläge teilweise erneuern, Reinigungsarbeiten und Müllentsorgung, Kleinreparaturen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Weishaupt WTC 25-A, 7,5-22,5 kW, Standspeicher 200 l

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Marzling

Blatt

2882

Bestandsverzeichnis

  • Marzling, Flur 431, Flurstück 4

    723 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet; Amtsgericht Landshut, Az. 1 K 11/26; eingetragen am 03.02.2026.

Abschläge Verkehrswert

66.500 €

  • Mängelbeseitigung Wohnhaus (Bodenbeläge, Malerarbeiten innen/außen, Dachflächenfenster, Dämmung, Feu

    57.000 €

  • Mängelbeseitigung Garage (Malerarbeiten innen/außen, Reinigung, Kleinreparaturen)

    9.500 €

Lage

Rosenstraße 5, 85417 Marzling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
685.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.