Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges in Leidersbach
Am östlichen Rand des Ortsteils Volkersbrunn der Gemeinde Leidersbach gelegenes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude (einer Scheune mit integrierter Garage und Scheunenanbau) sowie einem zweiten Nebengebäude im rückwärtigen Grundstücksteil (Schuppen). Das Wohnhaus (Urspungsjahr um 1937; Umbau Dachgeschoss ca. 1993) als Zweifamilienwohnhaus beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss.
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Einheiten
Wohnung
vermietet65 m²EG-Wohnung vermietet
Wohnung
selbst bewohnt118 m²OG/DG-Wohnung Nutzung durch Eigentümerfamilie
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Volkersbrunn, Flur 1229 - 12291.142 m²
Zustand
mangelhaftAllgemein sehr deutliche Abnutzungs- und Alterungserscheinungen, Instandhaltungsstau; Nebengebäude ohne Wertansatz.
Renovierungsbedarf
hochAllgemein sehr deutliche Abnutzungs- und Alterungserscheinungen, Instandhaltungsstau
Sonstige
hochBaulicher Zustand von Scheune mit Anbau, integrierter Garage und rückwärtigem Schuppen so schlecht, dass kein Wertansatz erfolgt
Energieeffizienz
Energieträger
EG 3 Öleinzelöfen (Öltank im KG), OG 3 Holzeinzelöfen, einzelner Holzeinzelofen BJ 2010 im OG, weitere Baujahre unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Obernburg a. Main
Grundbuch
Volkersbrunn
Blatt
1623
Bestandsverzeichnis
Volkersbrunn, Flur 1229, Flurstück 1229
1.142 m²
Abschläge Verkehrswert
45.000 €Freilegung bzw. Sicherung der Nebengebäude
21.000 €
Sanierung/Erneuerung von 3 Fenstern im Obergeschoss
2.000 €
Unwägbarkeit des baulichen Zustandes im Innenbereich sowie Unwägbarkeit der Verfügbarkeit
12.000 €
Verbindlichkeiten bei der Gemeinde Leidersbach
10.000 €
Lage
Rosenstraße 25, 63849 Leidersbach