Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, Nebengebäude in Unna - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, Nebengebäude in Unna - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, Nebengebäude in Unna

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten:
Bebaute Hofraumfläche mit einem Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau, einem Bungalow und einer Garage mit Abstellraum. Das Objekt beinhaltet insgesamt drei Wohnungen. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass dort Altlasten bestehen und es liegen keine Bauakten vor. Insofern und bezüglich des Zustandes der Wohnungen und Gebäude wird die Einsichtnahme in das Gutachten angeraten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97.47 m²
3.201 €/m²
Grundstück
1519 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche/Durchgangsraum
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wintergarten
  • Flur
  • Badezimmer
  • ehem. Küche/Durchgangsraum 1
  • Durchgangsraum 2
  • Raum
  • gefangener Raum
  • Durchgangsraum 3
  • Treppenhausflur
  • Kinderzimmer
  • Wintergarten (ehem. Dachterrasse)
  • Badezimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1/Durchgangsraum
  • Zwischenflur
  • Kinderzimmer 2
  • Balkon

Etage 1

  • Dusche/WC (innenliegend)
  • Badezimmer

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 5 - 132
    1.519 m²

Zustand

mangelhaft

Die Fassade ist giebelseitig komplett sanierungsbedürftig, insbesondere am Balkon, mit Mauerwerks- und Putzrissen. Der Gaubendachüberstand ist schadhaft, das Holz morsch und fällt herunter. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden an den Wänden und im Heizungsraum bis zur Decke vorhanden, zudem tritt aufsteigende Feuchtigkeit bis zu einem halben Meter auf; die Hoffläche ist wirtschaftlich komplett abgenutzt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Fassade giebelseitig ist komplett sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich des Balkons.

  • Risse

    mittel

    Mauerwerks- und Putzrisse sind an der Fassade vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Der Gaubendachüberstand ist schadhaft; das Holz ist morsch und fällt herunter.

  • Schäden

    hoch

    Die Hoffläche ist wirtschaftlich komplett abgenutzt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Feuchtigkeitsspuren an den Wänden im Kellergeschoss (Haupthaus rechte Seite) sind vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Heizungsraum sind Feuchtigkeitsschäden bis zur Decke hochgezogen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In den Kellerräumen tritt aufsteigende Feuchtigkeit bis zu einer Höhe von ca. einem halben Meter auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, auf Sockel aufgesetzt; Gaszentralheizung

Lage

Reckerdingsweg 101, 59427 Unna

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
312.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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