Zweifamilienhaus, Garage in Datteln
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Einheiten
Wohnung
vermietet90 m²Miete: 4.884 €/Jahr Marktmiete: 6.318 €/JahrErdgeschosswohnung, Miete inkl. Betriebskosten 407 €/Monat, marktübliche Nettokaltmiete 5,85 €/m²
Wohnung
selbst bewohnt89 m²Marktmiete: 5.710 €/JahrObergeschosswohnung, eigengenutzt, marktübliche Nettokaltmiete 5,35 €/m²
Stellplatz
vermietetMarktmiete: 240 €/JahrAußenstellplatz, marktübliche Nettokaltmiete 20 €/Monat
Aufteilung
Etage 0
- Erdgeschoss Diele 8,2 m²
- Erdgeschoss Wohnraum 40,6 m²
- Erdgeschoss Schlafzimmer 14,4 m²
- Erdgeschoss Kinderzimmer 6,6 m²
- Erdgeschoss Küche 13 m²
- Erdgeschoss Bad 6,9 m²
Etage 1
- Obergeschoss Diele 8,2 m²
- Obergeschoss Wohnraum 21,7 m²
- Obergeschoss Schlafzimmer 13,1 m²
- Obergeschoss Kinderzimmer 1 11,5 m²
- Obergeschoss Kinderzimmer 2 5,7 m²
- Obergeschoss Küche 18,1 m²
- Obergeschoss Bad 6,9 m²
- Obergeschoss Balkon 4,2 m²
Flurstücke
- Datteln, Flur 25 - 320552 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus in mäßigem Unterhaltungszustand mit erheblichem Unterhaltungsrückstau, zahlreichen Baumängeln und -schäden; Garage und Gartenhaus abbruchreif, Gartenpool stark beschädigt.
Risse
mittelRisse an der Fassade, insbesondere Gartenfassade, Unterhaltungsrückstau an der Fassade
Feuchtigkeit
hochDurchfeuchtungen im Keller, Dachboden und am Kaminbereich; Durchfeuchtungen an Kragplatte über Haustür, Terrasse und Balkon
Schäden
hochDachhaut und Kaminkopf sanierungsbedürftig, fehlende Ortgangpfannen, verstopfte und leckende Rinnen und Fallrohre, Schäden an Abflussrohren, Außentür zum Kellerabgang sanierungsbedürftig, Schäden an F
Schäden
hochGarage abbruchreif, Gartenhaus abbruchreif, erhebliche Schäden am Gartenpool, marodes offenes Lager
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Unterhaltungsrückstau in Erdgeschosswohnung, Treppenhaus und Außenanlagen, morsche Holzdielen Balkon, Mängel an elektrischer und sanitärer Installation, nicht funktionsfähige Heizung im H
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeübergabestation im Heizungsraum, energetische Anforderungen nach GEG, keine erkennbaren Wärmedämmmaßnahmen
Grundbuch
Amtsgericht
Recklinghausen
Grundbuch
Datteln
Blatt
6119
Bestandsverzeichnis
Datteln, Flur 25, Flurstück 320
Nr. 2552 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Reallast (Geldrente) für die Eheleute …, eingetragen am 16.05.1995, Berechtigte verstorben
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Recklinghausen 22 K 12/24, eingetragen am 31.03.2025
Abschläge Verkehrswert
65.000 €Baumängel und -schäden, Unterhaltungsrückstau, Garage und Gartenhaus abbruchreif, Schäden Pool und A
65.000 €
Lage
Parkweg 20, 45711 Datteln