Zweifamilienhaus, Garage in Heiden - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Heiden - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Heiden

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr lt. Wertgutachten angenommen mit dem Jahr 1973, 2 Garagen und Nebengebäude;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245 m²
1.824 €/m²
Grundstück
1.324 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
495.000 €
Sachwert: 517.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    153 m²
    Marktmiete: 10.924 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    leerstehend
    92 m²
    Marktmiete: 7.176 €/Jahr

    Einliegerwohnung Dachgeschoss, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    2 Garagen, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Heiden, Flur 4 - 727
    1.324 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudezustand im Inneren unbekannt; kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung werden angenommen, Objekt zum Stichtag nicht bewohnbar, daher Sicherheitsabschlag von 20 % auf Gebäudesachwert.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Borken

Grundbuch

Heiden

Blatt

2899

Bestandsverzeichnis

  • Heiden, Flur 4, Flurstück 727

    Nr. 1
    1.324 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 24.06.2025, lfd. Nr. 5

Abschläge Verkehrswert

69.680 €

  • kalkulatorischer Sicherheitsabschlag wegen unbekanntem Gebäudezustand

    69.680 €

Lage

Mozartstraße 43, 46359 Heiden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
447.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Borken
Aktenzeichen
0004 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.