Zweifamilienhaus, Garage, Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss in Recke
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Wohnungserbbaurecht betreffend die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines mit einem Zweifamilienhaus mit integrierter Garage bebauten Erbbaurechtsgrundstück. Zu der Wohnung gehören die Kellerräume Nr. 1 sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 1.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Erbbaurecht)
Wohnung
112 m²Wohnung Nr. 2, Dachgeschoss
Aufteilung
Etage 2
- Flur
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 1
- Bad
- Küche
- Balkon
- Ess-/Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Flurstücke
- Recke, Flur 25 - 775601 m² Anteil 1/2= 300,5m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter weist darauf hin, dass keine Innenbesichtigung und keine Bauteilöffnungen durchgeführt wurden, weshalb versteckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Es bestehen oberirdisch verlaufende Fallrohre an der Ostseite, die einen Kanalanschluss auf dem Grundstück erfordern. Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen wurden nicht vorgenommen, daher ist der Zustand der Haustechnik unklar.
Schäden
mittelDie Fallrohre an der Ostseite (straßenseits) verlaufen oberirdisch, sodass das Regenwasser von der Hoffläche zur Straße abgeführt wird. Ein Kanalanschluss auf der Grundstücksfläche ist erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung o.ä.
Lage
Merschweg 9, 49509 Recke