




Zweifamilienhaus, Garage 2 in Löhne
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt144 m²Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss
Wohnung
selbst bewohnt40 m²Wohnung im Anbau, Erdgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Mennighüffen, Flur 1 - 981.730 m²
Zustand
ausreichendÄlteres Wohnhaus mit sichtbaren Unterhaltungsrückständen; Schäden an Dacheindeckung und Dachüberstand, Witterungsschäden am Holzgiebel, Putzschäden an der Fassade, möglich abgängiges Flachdach der Hauseingangsüberdachung. Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung.
Schäden
mittelSchäden an Dacheindeckung und Verkleidung des Dachüberstands
Schäden
mittelWitterungseinflüsse und Schäden am Holz des Giebels
Schäden
mittelPutzschäden an der Fassade
Schäden
mittelMöglicherweise abgängiges Flachdach der Hauseingangsüberdachung
Sonstige
mittelAllgemeine Unterhaltungsrückstände, genaue Ursachen und weitere Schäden mangels Innenbesichtigung unbekannt
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich Ölzentralheizung mit oberirdischem Stahltank; im Anbau ursprünglich Ofen bzw. Elektro-Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Oeynhausen
Grundbuch
Mennighüffen
Blatt
4526
Bestandsverzeichnis
Mennighüffen, Flur 1, Flurstück 98
Nr. 11.730 m²
Abschläge Verkehrswert
47.342 €Marktanpassung (Sachwertfaktor -11 %)
26.169 €
Risikoabschlag wegen nur äußerer Besichtigung (-10 %)
21.173 €
Lage
Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne