Zweifamilienhaus, Garage, einseitig angebaut mit unterkellerter Doppelgarage in Bochum - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, einseitig angebaut mit unterkellerter Doppelgarage in Bochum - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, einseitig angebaut mit unterkellerter Doppelgarage in Bochum

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Löwenzahnweg 9 in Bochum-Stiepel bebaut mit einem ein- bzw. zweigeschossigen, unterkellerten Zweifamilienwohnhaus mit Wohnung im Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1981. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 232 qm. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand ohne durchgreifende Modernisierung. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Es handelt sich um den Gesamtwert der Immobilie ohne die Aufteilung in Wohnugseigentum.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
232 m²
2.841 €/m²
Grundstück
427 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
1981
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand ohne durchgreifende Modernisierung und entspricht dem baujahrestypischen Ausbau- und Ausstattungsstandard. Es wurden verschiedene Schäden festgestellt, darunter verbrauchter Anstrich an Holzbekleidungen, Abplatzungen und Abrisse am Deckenputz im Kellergeschoss, Feuchtigkeitsspuren im Dachgeschoss und Untergeschoss sowie Rissbildungen und Verrostungen an verschiedenen Bauteilen. Die Steuerung der Fußbodenheizung im Untergesch

  • Schäden

    mittel

    Metallgitterfenster mit Verrostungen und verbrauchtem Anstrich

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen und Ablösungen von Wandfliesen im Bad (Untergeschoss)

  • Sonstige

    hoch

    Defekte Steuerung der Fußbodenheizung im Untergeschoss laut Mieter

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Äußere Holzbekleidungen (Untersichten) an der rückwärtigen Fassade teilweise mit verbrauchtem Anstrich

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

elektrische Nachtspeicherheizung mit Fußbodenheizung, Raumtemperaturregler; elektrischer Heizkörper im Bad; Brauchwasserkessel

Lage

Löwenzahnweg 9, 44797 Bochum, Stiepel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
659.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0001/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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