Zweifamilienhaus, Garage in Dülmen
Nach den Ermittlungen des Gutachters stellt sich der Zustand des Grundstücks wie folgt dar:
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (laut Bauakte) und einer Garage mit Geräteraum. Das Objekt wurde, laut Bauakte, ca.1979 in konventionell massiver Mauerwerksbauweise eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Garage mit Geräteraum wurde laut Bauakte ca.1985 errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses, mit Einliegerwohnung, ist mit Ziegeln gedeckt. Die äußeren Wandflächen sind mit einem Verblendstein versehen. Die Beheizung des Objekts ist unbekannt. Die Fenster sind augenscheinlich aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und zusätzlich mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die technische Ausstattung und der qualitative Ausbauzustand sind unbekannt.
Eine Innenbesichtigung wurde dem Gutachter nicht ermöglicht.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEigentümerwohnung im eingeschossigen, freistehenden Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
Wohnung
Einliegerwohnung im Dachgeschoss vorhanden
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- WC
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohn-Essbereich
Etage 2
- Flur
- WC
- Zimmer mit Abstellraum
- Flur (Einliegerwohnung)
- Bad (Einliegerwohnung)
- Schlafzimmer (Einliegerwohnung)
- Küche (Einliegerwohnung)
- Wohnzimmer mit Balkon (Einliegerwohnung)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 343 - 343766 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung (laut Bauakte), Rest unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Dülmen
Grundbuch
Grundbuch von Rorup
Blatt
322
Bestandsverzeichnis
Rorup, Flur 5, Flurstück 343
Nr. 1766 m²
Lage
Lönsweg 17, 48249 Dülmen, Rorup