Zweifamilienhaus, Garage in Dülmen
HausMehrfamilienhaus
Nach den Ermittlungen des Gutachters stellt sich der Zustand des Grundstücks wie folgt dar:
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (laut Bauakte) und einer Garage mit Geräteraum. Das Objekt wurde, laut Bauakte, ca.1979 in konventionell massiver Mauerwerksbauweise eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Garage mit Geräteraum wurde laut Bauakte ca.1985 errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses, mit Einliegerwohnung, ist mit Ziegeln gedeckt. Die äußeren Wandflächen sind mit einem Verblendstein versehen.…
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (laut Bauakte) und einer Garage mit Geräteraum. Das Objekt wurde, laut Bauakte, ca.1979 in konventionell massiver Mauerwerksbauweise eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Garage mit Geräteraum wurde laut Bauakte ca.1985 errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses, mit Einliegerwohnung, ist mit Ziegeln gedeckt. Die äußeren Wandflächen sind mit einem Verblendstein versehen.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
151 m²
1.987 €/m²
Grundstück
344 m²
BRW: 165 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
314.000 €
Sachwert: 352.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEigentümerwohnung im eingeschossigen, freistehenden Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
Wohnung
Einliegerwohnung im Dachgeschoss vorhanden
Instandhaltung & Modernisierung
1979
Errichtung des eingeschossigen, vollständig unterkellerten, freistehenden Zweifamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss
1985
Errichtung einer Garage mit Geräteraum
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- WC
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohn-Essbereich
Etage 2
- Flur
- WC
- Zimmer mit Abstellraum
- Flur (Einliegerwohnung)
- Bad (Einliegerwohnung)
- Schlafzimmer (Einliegerwohnung)
- Küche (Einliegerwohnung)
- Wohnzimmer mit Balkon (Einliegerwohnung)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 343 - 343766 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Ölzentralheizung (laut Bauakte), Rest unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Dülmen
Grundbuch
Grundbuch von Rorup
Blatt
322
Bestandsverzeichnis
Rorup, Flur 5, Flurstück 343
Nr. 1766 m²
Abschläge Verkehrswert
130.000 €Sicherheitsabschlag wegen Unbekanntheit der Räumlichkeiten und des äußeren Erscheinungsbildes sowie
70.000 €
Sicherheitsabschlag wegen Unbekanntheit der Räumlichkeiten und des äußeren Erscheinungsbildes sowie
60.000 €
Lage
Lönsweg 17, 48249 Dülmen, Rorup
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