Zweifamilienhaus, Garage in Bad Neustadt an der Saale - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Bad Neustadt an der Saale - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Bad Neustadt an der Saale

HausMehrfamilienhaus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Wohnfläche
308 m²
1.772 €/m²
Grundstück
539 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
530.000 €
Sachwert: 545.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95.8 m²

    EG-Wohnung, teilweise von Antragstellerin bzw. Familienangehörigen genutzt; nördlicher Bereich im ro

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117.39 m²

    OG-Wohnung, vom Antragsgegner zu Wohnzwecken genutzt.

  • Wohnung

    vermietet
    94.44 m²

    DG-Wohnung vermietet laut Hinweis des Miteigentümers; baurechtliche Genehmigung laut Gutachten nicht

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen im Garagengebäude.

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Montage von Aufdach-Solarkollektoren (ca. 2010/2012) zur Unterstützung der Heizungsanlage.

Flurstücke

  • Mühlbach, Flur 173 - 96
    539 m²

Zustand

befriedigend

Solide Bausubstanz, jedoch teilweiser Instandhaltungsrückstau, Renovierungsbedarf und umfangreiche Restarbeiten insbesondere im nördlichen Erdgeschossbereich; Fassade und Keller mit Feuchtigkeits- und Witterungsmerkmalen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände stellenweise mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Flecken, Verfärbungen, Putzschäden etc.), vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Außenbauteile mit Witterungsmerkmalen; Metallteile teilweise korrosionsbehaftet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Südlicher EG-Bereich mit erheblichen Verschleißmerkmalen und Erneuerungsbedarf der Ausbauelemente.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nördlicher EG-Bereich in rohbauähnlichem, unfertigem Zustand; umfassende Fertigstellungsarbeiten bei Innenausbau, Sanitär, Heizung, Elektro und Türen erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Garagenfassade und Wände mit Feuchtigkeitsmerkmalen und Putzschäden; Deckenuntersicht mit Feuchtigkeitsflecken, vermutlich mangelhafte Abdichtung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Buderus, kellergeschweißter Öltank Bj. 1975, gekoppelt mit Aufdach-Solarkollektoren (Montage ca. 2010/2012).

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Neustadt a.d. Saale

Grundbuch

von Mühlbach

Blatt

1203

Bestandsverzeichnis

  • Mühlbach, Flur 173, Flurstück 96

    539 m²

Lage

Kurhausstraße 18, 97616 Bad Neustadt, Mühlbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
545.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.