Zweifamilienhaus, Garage in Untereuerheim

HausMehrfamilienhaus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Wohnfläche
138 m²
1.471 €/m²
Grundstück
458 m²
BRW: 62 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
119.000 €
Sachwert: 203.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    66 m²
    Miete: 4.514 €/Jahr Marktmiete: 4.514 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    72 m²
    Miete: 4.925 €/Jahr Marktmiete: 4.925 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 120 €/Jahr Marktmiete: 120 €/Jahr

    Stellplatz im Freien, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Garagenstellplatz im Nebengebäude, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Teilweiser Umbau des Nebengebäudes zur Garage
1975
Aufstockung des Wohnhauses und Umbau zum Zweifamilienwohnhaus, größere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2015
Erneuerung der Fenster Wohnhaus
2015
Erneuerung der Dachhaut, Fenster im Obergeschoss und Garagentor Nebengebäude

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung EG gesamt 66 m²

Etage 1

  • Wohnung OG gesamt 72 m²

Flurstücke

  • Untereuerheim, Flur 1 - 37/2
    458 m²

Zustand

befriedigend

Weitestgehend altersgemäßer Normalzustand, insgesamt leicht ungepflegt wirkend; letzte durchgreifende Modernisierung im Wohnhaus ca. 1975, Nebengebäude teils 1971 und um 2015.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrichmängel am Kellersockel und an der Fassade des Wohnhauses, allgemein ungepflegter Eindruck, angenommener Reparaturstau innen

  • Schäden

    gering

    Vermuteter früherer tierischer Schädlingsbefall an Holzteilen (Fachwerk) des Nebengebäudes, vermutlich nicht mehr aktiv

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Vermutlich Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über zentrale Heizungsanlage im Nebengebäude; genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Schweinfurt

Grundbuch

Untereuerheim

Blatt

1270

Bestandsverzeichnis

  • Untereuerheim, Flur 37/2, Flurstück 37/2

    Nr. 1
    458 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 1

    Wohnungsrecht für Hildegard Bohnengel und Reinhold Bohnengel als Gesamtgläubiger nach § 428 BGB; löschbar bei Todesnachweis; Bewilligung vom 26.09.2014, URNr. 2141 D/2014 Notar Dr. Martin Dörnhöfer, Rang nach Abt. III/1; eingetragen 05.11.2014, hierher 27

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Befristete Auflassungsvormerkung (Anspruch bedingt) für Hildegard und Reinhold Bohnengel; Bewilligung vom 26.09.2014, URNr. 2141 D/2014; Rang nach Abt. III/1; eingetragen 05.11.2014, hierher 27.10.2015

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (AG Schweinfurt – Immobiliarvollstreckung, AZ 801 K 230/24); eingetragen 03.09.2014

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Pauschaler Abschlag für anzunehmenden Reparaturstau innen mangels Innenbesichtigung

    25.000 €

Lage

Kugelweide 2, 97508 Grettstadt, Untereuerheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.