Zweifamilienhaus, Garage in Unna
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Einheiten
Wohnung
leerstehend90.2 m²Wohnung 1 im Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend74.87 m²Wohnung 2 im Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Schlafzimmer EG 8,8 m²
- Wohn- und Schlafraum EG 14,6 m²
- Diele EG 9 m²
- Badezimmer EG 5,7 m²
- Wohnzimmer EG 26,9 m²
- Esszimmer EG 12,2 m²
- Küche EG 11,2 m²
- Terrasse EG (überdacht, anrechenbare WF) 3,5 m²
Etage 1
- Abstellraum OG 1 8,5 m²
- Schlafzimmer OG 14,5 m²
- Küche OG 12,2 m²
- Wohnzimmer OG 27 m²
- Badezimmer OG 4 m²
- Abstellraum OG 2 2,4 m²
- Diele OG 8,9 m²
Flurstücke
- Massen, Flur 18 - 270480 m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt durchschnittlicher Gesamt- und Instandhaltungszustand; Außenanlagen etwas vernachlässigt, Garten verwildert. Innenzustand mangels Besichtigung nur als durchschnittlich angenommen.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen mit verwildertem Garten, vernachlässigte Grünflächen.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl gefeuerten Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wird im Gutachten als Annahme unterstellt.
Grundbuch
Amtsgericht
Unna
Grundbuch
Unna
Blatt
Teil aus 21025
Bestandsverzeichnis
Massen, Flur 18, Flurstück 270
Nr. 1480 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
BeschränkungenNr. 2Verzicht auf Überbaurente durch Eigentümer des Nachbargrundstücks Gemarkung Massen Flur 18 Flurstück 1675 zugunsten Flurstück 270.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 29.04.2024.
Abschläge Verkehrswert
31.300 €Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (10 % vom Sachwert)
31.300 €
Lage
Königsborner Straße 5, 59427 Unna