Zweifamilienhaus, Garage in Unna

HausMehrfamilienhausSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Wohnfläche: ca. 165 m²; nebst Massivgarage mit Satteldach, Baujahr insgesamt: ca. 1964.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
1.708 €/m²
Grundstück
480 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    90.2 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    74.87 m²

    Wohnung 2 im Obergeschoss

  • Garage

    leerstehend
    27.48 m²

    Massivgarage mit Satteldach (Bauteil 2)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer EG 8,8 m²
  • Wohn- und Schlafraum EG 14,6 m²
  • Diele EG 9 m²
  • Badezimmer EG 5,7 m²
  • Wohnzimmer EG 26,9 m²
  • Esszimmer EG 12,2 m²
  • Küche EG 11,2 m²
  • Terrasse überdacht EG (anteilig) 3,5 m²

Etage 1

  • Abstellraum OG 8,3 m²
  • Schlafzimmer OG 14,5 m²
  • Küche OG 12,2 m²
  • Wohnzimmer OG 27 m²
  • Badezimmer OG 4 m²
  • Abstellraum 2 OG 2,4 m²
  • Diele OG 8,9 m²

Flurstücke

  • Massen, Flur 18 - 270
    480 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude insgesamt durchschnittlicher Bau- und Instandhaltungszustand; Außenanlagen etwas vernachlässigt, Garten verwildert; Innenzustand mangels Besichtigung nur als durchschnittlich unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen mit verwildertem Garten, vernachlässigte Grünflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-befeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher laut Annahme des Gutachters

Grundbuch

Amtsgericht

Unna

Grundbuch

Unna

Blatt

21025

Bestandsverzeichnis

  • Massen, Flur 18, Flurstück 270

    Nr. 1
    480 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Verzicht auf Überbaurente durch Eigentümer des Flurstücks 1675 zugunsten Flurstück 270 (Bewilligung vom 01.09.2003, eingetragen am 16.10.2003)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 29.04.2024

Abschläge Verkehrswert

31.300 €

  • Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    31.300 €

Lage

Königsborner Straße 5, 59427 Unna

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Zusammenfassung

Verkehrswert
282.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.