Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica

HausMehrfamilienhaus
Laut Gutachten ist das 515 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus (Bj. 1964), eingeschossig, unterkellert.
Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachboden, Satteldach mit Tondachziegeln; Gaszentralheizung von 1991.
Wohnfläche: EG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse) rd. 96 m², OG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Flur und Balkon) rd. 89 m², KG (3 Kellerräume, Waschküche, Duschraum, Heizungsraum, Trockenraum, Flur, Treppenhaus), Gesamtwohnfläche rd. 185 m².…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
1.081 €/m²
Grundstück
515 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
196.000 €
Sachwert: 294.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 11 m²
  • Esszimmer 12 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Flur 8,7 m²
  • Küche 9,9 m²
  • Wohnen 27,3 m²
  • Terrasse zu ¼ 5,3 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 11 m²
  • Esszimmer 10,9 m²
  • Toilette 2,3 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Flur 8,7 m²
  • Küche 7,1 m²

Flurstücke

  • Holzhausen I, Flur 9 - 830
    515 m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand wird als ausreichend bis teilweise mäßig bewertet, mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es bestehen Putzabplatzungen im Keller und an der Garage, Feuchtigkeitserscheinungen mit Schimmelbefall in einem Schlafzimmer und den Bädern, sowie erneuerungsbedürftige Balkongeländer, Terrassenfliesen, Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen und Heizung.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Keller

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen (Schimmelbefall) in einem Schlafzimmer der EG-Wohnung und in den Bädern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkongeländer und Fliesen der Terrasse erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Sanitärinstallationen / sanitärtechnische Anlagen teils noch nicht fertig gestellt und teils reparaturbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallationen in Teilbereichen noch nicht fertig gestellt und überprüfungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Heizung erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an den Wänden (innen und außen) der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in Teilbereichen des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung von 1991

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Holzhausen I

Blatt

357

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Drainagerecht

  • VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Verfügungsbeschränkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Marktanpassung des vorläufigen Sachwerts aufgrund der allgemeinen Markterfahrung, dass der herstellk

    0 €

Lage

Königsberger Str. 16, 32457 Porta Westfalica, Holzhausen I

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.