Zweifamilienhaus, Garage in Köln - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Köln - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Köln

HausMehrfamilienhaus

Jungbluthgasse 32 in 50858 Köln (Junkersdorf)
Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer gebäudeintegrierten PKW - Garage im Kellergeschoss, enthaltend:

Kellergeschoss: Treppenhaus / Kellerflure, Vorratskeller / Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Hausanschlüsse, gebäudeintegrierte PKW - Garage.
Erdgeschoss: Treppenhaus / Hauseingang, Maisonettwohnung mit: Diele, Gäste - WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, interne Erschließung (zum OG), Terrasse.
Obergeschoss: Treppenhaus / Flur, zur Maisonettwohnung mit: Flur, Bad, Duschbad, 3 Zimmern, Abstellraum, interne Erschließung (zum EG), Loggia, Balkon.
Dachgeschoss: Treppenhaus / Flur, Einliegerwohnung mit: Diele, Bad, 2 Zimmern, Küche, Abstellräume, Balkon, Loggia. Eine Innenbesichtigung der Einliegerwohnung war nicht möglich.

Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1981/82.
Im Wesentlichen instandgehalten, geringe Modernisierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt rd. 158 m²

Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158 m²
4.589 €/m²
Grundstück
207 m²
BRW: 2.075 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Flur 6,4 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Zimmer 10,5 m²
  • Zimmer 10,3 m²
  • Duschbad 2,4 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Zimmer 18,6 m²
  • Loggia 1,7 m²
  • Balkon 0,4 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1884 - 1884
    207 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer optischen Prüfung ohne zerstörende Untersuchungen, weshalb keine Gewähr für die Freiheit von verdeckten Mängeln übernommen wird. Es wurden keine detaillierten Prüfungen zu Standsicherheit, Schall-, Brand- und Wärmeschutz sowie haustechnischen Anlagen durchgeführt. Holzbefall und Schwammgefahr konnten ohne Sachbeschädigung nicht geprüft werden, sichtbares Holz zeigte jedoch keine Auffälligkeiten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (Buderus Logano Plus GB 125, Brennwertkessel) als Fußbodenheizung, mit dezentraler Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Grundbuch von Lövenich

Blatt

27137

Bestandsverzeichnis

  • Lövenich, Flur 19, Flurstück 1884

    Nr. 22
    207 m²

Lage

Jungbluthgasse 32, 50858 Köln, Junkersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
725.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0096/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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