Zweifamilienhaus, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Minden - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Minden - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Minden

ParkplatzGewerbeobjekteHausMehrfamilienhaus

Das 615 m² große Grundstück ist bebaut mit einer früher teilgewerblich genutzten Immobilie - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im KG; Nutzfläche: 391 m².
Das Gebäude ist eingeschossig - Mauerwerksbau, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach mit Krüppelwalm und Ziegeleindeckung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung undn Rollläden; Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Zwei Garagen in Stahlbetonfertigbauweise einschl. Abstellraum.

Der bauliche Zustand ist als durchschnittlich zu bewerten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
391 m²
1.061 €/m²
Grundstück
615 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
2001
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    176 m²

    Ursprünglich Kampfsport mit Fitnessbereich, nach genehmigter Nutzungsänderung Bestell-Wellnesspraxis

  • Wohnung

    leerstehend
    118 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    97 m²

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 11,9 m²
  • Kind 11,1 m²
  • AR 5,5 m²
  • Schlafen 16,6 m²
  • Bad 11,6 m²
  • Küche 10,2 m²
  • Wohnen 45,7 m²
  • Terrasse 5,3 m²

Etage 2

  • Diele 10,4 m²
  • AR 0,5 m²
  • Kind 11,3 m²
  • Schlafen 14,7 m²

Flurstücke

  • Minden, Flur 4 - 1596
    615 m²

Zustand

Der Gutachter gibt an, dass keine fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden durchgeführt wurde. Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen und Baustoffen beruhen auf Vermutungen. Es wurden keine materialzerstörenden Untersuchungen vorgenommen, und es liegen keine Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte- und Putzschäden an der Kelleraußenwand unterhalb der Terrasse

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte- und Putzschäden sowie Schimmelbefall an der EG-Außenwand zur Terrasse

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall an der EG-Außenwand zur Terrasse

  • Schäden

    mittel

    Terrasse auf der Kellerdecke ist ohne Belag

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Schwelle im Bereich der Terrassentür in fachgerechter Höhe, Wasseranfallgefahr

  • Schäden

    gering

    Stahlrostentreppe zum Notausgang ist völlig zugewachsen

  • Schäden

    gering

    Pflanzenbelag auf dem Balkon muss entfernt werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Lage

In der Fahlstätte 2, 32425 Minden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
415.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0028/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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