Zweifamilienhaus, Garage in Blomberg - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Blomberg - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Blomberg

HausMehrfamilienhaus

Hohenrenner Weg 13, 32825 Blomberg

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm (Baujahr 1938 nebst Anbau aus 1981) mit Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
1.340 €/m²
Grundstück
219.4 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1943
vor 83 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Küche 16 m²
  • Terrasse 2,8 m²

Etage 2

  • Diele 3,5 m²
  • Badezimmer 4,1 m²
  • Kinderzimmer 14 m²
  • Schlafzimmer 14,3 m²
  • Wohnzimmer 19,4 m²
  • Küche 14,2 m²
  • Balkon 0,9 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist stärkere Risse im Sockelmauerwerk und Außenputz auf, die teilweise auch von innen sichtbar sind. Es gibt tropfende Dachrinnen, Anstrichschäden an Holzkonstruktionen und schadhafte Fußbodenbeläge sowie Feuchtigkeit unter der Decke im Erdgeschoss-Badezimmer. Das Bad im Keller ist abgängig, und Klappläden sind verwittert und schiefhängend, was auf erheblichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Risse

    mittel

    Stärkere Risse im Sockelmauerwerk (Naturstein) sowie im Außenputz, teilweise auch von innen sichtbar

  • Schäden

    mittel

    Tropfende Dachrinne / Fallrohr an der Hauseingangsseite/Ecke zur Straße

  • Schäden

    gering

    Anstrichschäden an der von außen sichtbaren Holzkonstruktion (Ortgang) des Anbaus

  • Schäden

    mittel

    Klappläden, verwittert und schiefhängend

  • Schäden

    gering

    Anstrichschäden an den Holzstufen

  • Schäden

    mittel

    Schadhafter Fußbodenbelag auf den Podesten

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit unter der Decke im Erdgeschoss-Badezimmer

  • Schäden

    hoch

    Das Bad im Keller ist abgängig

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallation außen für die Terrasse und an der Gartentrennwand ist nicht fertiggestellt / schadhaft

  • Schäden

    gering

    Grünbelag auf Hauseingangsstufen und der Eingangsüberdachung durch Witterungseinflüsse

  • Schäden

    mittel

    Plattenbelag der Terrasse ist relativ stark durchgrünt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

ÖL-Heizkessel mit Warmwasserbereitung und Warmwasserboiler im Keller; Austausch einiger Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Blomberg

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 3

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 9

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgereicht Blomberg, 21 K 6/25) Eingetragen am 11.07.2025.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 10

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21 L 3/25) eingetragen am 16.07.2025.

Lage

Hohenrenner Weg 13, 32825 Blomberg, Blomberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
193.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.