Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, (4), (4) in Herten - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, (4), (4) in Herten - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, (4), (4) in Herten

HausMehrfamilienhaus

Das Flurstück Nr. 389 ist mit einem 2-½ geschossigen einseitig angebauten Wohnhaus mit 4 Garagen bebaut . Es handelt sich hier um ein Zweifamilienwohnhaus (Wohnflächen: EG ca. 72 m², OG/DG ca. 137 m², Nutzfläche im Keller, ca. 75 m²). Das Flurstück Nr. 376 ist unbebaut.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
209 m²
1.340 €/m²
Baujahr
1904
vor 121 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Bad
  • Küche
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Etage -1

  • Flur
  • Heizungsraum
  • Kellerräume

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 389 - 389
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 376 - 376
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus und die Garagen befinden sich in einem mäßigen Unterhaltungszustand mit einem allgemeinen Unterhaltungsrückstau. Wesentliche Baumängel und Schäden sind vorhanden, darunter Schäden an der Hoffassade, ein sanierungsbedürftiges Treppenhaus, bergbaubedingte Schieflage, verstopfte Dachrinnen, eine derzeit nicht in Betrieb befindliche Heizung sowie ungepflegte Außenanlagen und Mülllagerungen im Hof, Vorgarten, Wohnhaus und Garagen.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Hoffassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus sanierungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    bergbaubedingte Schieflage

  • Schäden

    gering

    Dachrinnen verstopft

  • Schäden

    hoch

    Heizung derzeit nicht in Betrieb

  • Schäden

    mittel

    Müllagerung im Hof, Vorgarten, Wohnhaus und Garagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegte Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzeitgemäße Wärmedämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzeitgemäße Grundrissgestaltung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    fehlende Balkone

  • Renovierungsbedarf

    gering

    fehlende Steckdosen im Bad (EG)

  • Schäden

    mittel

    überhöhte Geschosse

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstau an den Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung: Buderus, separater Brauchwasserspeicher, derzeit nicht in Betrieb

Lage

Herner Straße 138, 45699 Herten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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