Zweifamilienhaus, Garage in Ramberg - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Ramberg - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Ramberg

HausMehrfamilienhaus
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten mit Stichtag vom 30.06.2025:

- Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus mit Garagen;
- ca. 92,10 qm…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.139 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    92.1 m²
    Miete: 8.055 €/Jahr Marktmiete: 8.055 €/Jahr

    Wohnung WE 1 inkl. Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    leerstehend
    17.8 m²
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Garage WE 1, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    leerstehend
    93.6 m²
    Miete: 8.177 €/Jahr Marktmiete: 8.177 €/Jahr

    Wohnung WE 2 inkl. Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    leerstehend
    17.8 m²
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Garage WE 2, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Ramberg, Flur 2657 - 4
    2.075 m²
  • Ramberg, Flur 2657 - 5
    64 m²

Zustand

befriedigend

Normaler baulicher Zustand mit offensichtlichem Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeinem Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteeinwirkungen in einzelnen Räumen dokumentiert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf innen und außen, Unterhaltungs- und Reparaturstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Heizungsanlage im Dachgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Ramberg

Bestandsverzeichnis

  • Ramberg, Flur 2657/4 und 2657/5, Flurstück 2657/4, 2657/5

    Nr. 1
    1.069,5 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (WE 1) (50%)

  • Ramberg, Flur 2657/4 und 2657/5, Flurstück 2657/4, 2657/5

    Nr. 1
    1.069,5 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (WE 2) (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsverwaltung ist angeordnet (wertneutral)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk (wertneutral)

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Unterhaltungsstau, Reparaturstau, Feuchteeinwirkung (WE 1)

    5.000 €

  • Unterhaltungsstau, Reparaturstau (teilweise) (WE 2)

    3.000 €

Lage

Hermersbachstraße 18, 76857 Ramberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
366.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.