Zweifamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Münstereifel - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Münstereifel - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Münstereifel

HausWohnungMehrfamilienhaus
Eigentumswohnung mit Garage, Wohnfläche rd. 122 m², ohne Innenbesichtigung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
1.287 €/m²
Grundstück
1.197 m²
BRW: 62 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
156.799 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    122 m²
    Marktmiete: 9.528 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 6,50 EUR/m²/Monat für 122 m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 900 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 75 EUR/Monat

Flurstücke

  • Hohn, Flur 30 - 107
    1.197 m² Anteil 1/5= 239,4m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich teilweise unterdurchschnittlicher Zustand (u.a. beschädigte Steinplattenbeläge, Fassade mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren); Innenzustand mangels Besichtigung unbekannt, im Gutachten als üblich/normal unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise beschädigte Steinplattenbeläge mit Höhenversätzen im Außenbereich, Fassade mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Hohn

Blatt

375

Bestandsverzeichnis

  • Hohn, Flur 30, Flurstück 107

    Nr. 1
    1.197 m² Anteil: 1/5 (20%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 25.08.2025

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung

    15.000 €

  • Risikoabschlag unklare Nutzungssituation

    5.000 €

  • Risikoabschlag fehlende Angaben Hausgeld/Instandhaltungsrücklage

    5.000 €

Lage

Heinrichstraße 2 a, 2 b, 53902 Bad Münstereifel, Hohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
157.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.