Zweifamilienhaus, Garage in Altefeld

HausMehrfamilienhaus
s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
298 m²
416 €/m²
Grundstück
643 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1915
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garagengebäude, Eigennutzung durch eine Miteigentümerin der Erb­

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohneinheit 1 - Zimmer 1
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 2
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 3
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 4
  • Wohneinheit 1 - Flur
  • Wohneinheit 1 - Küche
  • Wohneinheit 1 - Bad
  • Wohneinheit 1 - Loggia

Etage 2

  • Wohneinheit 2 - Zimmer 1
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 2
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 3
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 4
  • Wohneinheit 2 - Flur
  • Wohneinheit 2 - Küche
  • Wohneinheit 2 - Bad
  • Wohneinheit 2 - Balkon
  • Speicher

Flurstücke

  • Herleshausen, Flur 1 - 28
    4.752 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Feuchteschäden an der Fassade, Loggia und Balkonen auf, insbesondere im Erdgeschoss mit Feuchtigkeitsspuren an Wänden und Decken. Die Fassade zeigt Putzschäden wie Risse und Abplatzungen, und die Dacheindeckung hat fehlende oder verrutschte Ziegel, was einen zeitnahen Reparatur- oder Erneuerungsbedarf erfordert. Insgesamt besteht ein großer Unterhaltungsstau, zudem sind die Außenanlagen teilweise vernachlässigt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Fassade hinten Loggia/Balkon

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsspuren an Wänden und Decke in zwei Zimmern und Loggia im Erdgeschoss wegen Wassereintritt (ggf. Undichtigkeit an Dach/Balkon DG)

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade mit Risse und Abplatzungen

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung mit diversen fehlenden und herabgerutschten Ziegeln, zeitnaher Reparaturbedarf, ggf. Erneuerungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Großer Unterhaltungsstau am Gebäude insgesamt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Z. T. vernachlässigte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Fa. Viessmann; Brenner von 1997; Öllagerung in Kunststofftanks

Abschläge Verkehrswert

6.158 €

  • Wertminderungen wegen zusätzlich zum Kaufpreis erforderlicher Aufwendungen insbesondere für die Bese

    6.158 €

Lage

Heidelbergstraße 8, 37293 Herleshausen, Altefeld

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0045/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.