Zweifamilienhaus, Garage in Meschede - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Meschede - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Meschede

HausMehrfamilienhaus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück in Meschede, welches mit einem Zweifamilienhaus und Garage bebaut ist. Das Wohnhaus wird derzeit eigengenutzt. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Das Wohnhaus und die baulichen Außenanlagen weisen einen geringfügigen Unterhaltungsstau auf.

Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) auf der Geschäftsstelle des hiesigen Amtsgerichts eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
248 m²
1.210 €/m²
Grundstück
747 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
300.000 €
Sachwert: 300.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    178 m²
    Miete: 14.160 €/Jahr Marktmiete: 14.160 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete EG/OG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70 m²
    Miete: 6.240 €/Jahr Marktmiete: 6.240 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete DG

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Einbau teilweiser 2-fach verglaster Holzfenster
1988
Überdachung des Hauseingangs und Sanierung des Kellerhalses
2011
Einbau Gasheizung Buderus Logano plus
2023
Erneuerung Haustür, Fenster Westseite 3-fach verglast, Terrassentür 3-fach verglast

Flurstücke

  • Meschede-Stadt, Flur 18 - 137
    747 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und bauliche Außenanlagen mit geringfügigem Unterhaltungsstau; Modernisierungen einzuplanen.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Bodenbeläge im Keller nach Grundwasserschaden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dringend benötigter Anstrich der Holzbauteile an Dachüberständen und Gauben, marodes Holz an Eingangsüberdachung

  • Schäden

    mittel

    Einzelne beschädigte bzw. lose Schieferplatten an Dach und Garage

  • Schäden

    hoch

    Massiver Riss in den Außenmauern der Garage, abgeplatzter Innenputz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abgängige und gebrochene Fliesen an Terrasse und Terrassentreppe

  • Sonstige

    mittel

    Drohendes Grundwasser im ausgehobenen Kellerbereich mit Feuchtigkeitsrisiko

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung Buderus Logano plus, zentrale Warmwasserversorgung EG/OG, DG über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Meschede

Grundbuch

Meschede-Stadt

Blatt

1762

Bestandsverzeichnis

  • Meschede-Stadt, Flur 18, Flurstück 137

    Nr. 1
    747 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Verfügungsbeschränkung

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Insolvenzverfahren

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsverfahren

Abschläge Verkehrswert

18.000 €

  • Baumängel und Bauschäden (Anstrich Holzbauteile Dach, Instandsetzung Eingangsüberdachung, InstandSet

    9.500 €

  • Risiko fehlende Genehmigung DG-Ausbau / abweichende Grundrisse und Bauausführungen

    5.000 €

  • Risiko Überbau und abweichende Bauausführung Garage

    1.500 €

  • Instandsetzung bauliche Außenanlagen

    2.000 €

Lage

Hanses Hof 8, 59872 Meschede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meschede
Aktenzeichen
0010 a K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.