Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Leerstehendes Wohnhaus, welches als Ein-/Zweifamilienhaus genutzt wird;
eingeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Anbau.
Die Wohnfläche beträgt rd. 340 m²;
die ausgebaute Kellerfläche rd. 80 m²
die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt rd. 634 m²…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend340 m²Wohnhaus als Ein-/Zweifamilienhaus nutzbar
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Broich, Flur 25 - 683.599 m²
Zustand
befriedigendNormaler baulicher Zustand mit stellenweisem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; Ausstattung überwiegend nicht mehr zeitgemäß
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit an Kellerinnenwand im Übergang zum Anbau West
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit an Außenwand Schlafzimmer Erdgeschoss
Schäden
mittelSchornstein versottet
Schäden
geringPutzabplatzungen an der Außenfassade
Renovierungsbedarf
geringDefektes Ventil an der Fußbodenheizung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Öl, Betontank im Erdreich ca. 16.000 Liter, Warmwasserspeicher ca. 2022 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Mülheim an der Ruhr
Grundbuch
Broich
Blatt
1514
Bestandsverzeichnis
Broich, Flur 25, Flurstück 68
Nr. 53.599 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Bau- und sonstige Eigentumsbeschränkung
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Wohnungsrecht
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Garagenbenutzungsrecht
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk vom 22.11.2023
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Bauschäden (Feuchtigkeit Keller und Schlafzimmer, Schornsteinversottung, Putzabplatzungen, defektes
10.000 €
Unterhaltungsstau / Renovierungsbedarf
10.000 €
Lage
Großenbaumer Straße 162, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich