Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte in Essen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte in Essen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte in Essen

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine zweigeschossige Zweifamiliendoppelhaushälfte, erstellt 1924 und 1968 erweitert.
Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m².
Es ist aufgeteilt in eine rechte Wohnung (Altbau) und eine linke Wohnung (1968 erweiterter Anbau).
Die rechte Wohnung ist leerstehend und komplett renovierungsbedürftig. Die Wohnungsgröße von ca. 71 m² verteilt sich…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
142 m²
3.380 €/m²
Grundstück
732 m²
BRW: 4.300 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    71 m²

    Rechte Wohnung (Altbau), leerstehend und komplett renovierungsbedürftig, über EG, OG und DG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    71 m²

    Linke Wohnung (Anbau 1968), von Miteigentümerin bewohnt, modernisiertes Bad, Instandhaltungsstau, EG

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Heisingen, Flur 13 - 96
    732 m²

Zustand

ausreichend

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit teilmodernisierter linker Wohnung und stark renovierungsbedürftiger rechter Wohnung, Instandhaltungsstau, ausgebauter Spitzboden nur über Einzugstreppe erreichbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Rechte Wohnung Altbau komplett renovierungsbedürftig, veraltete Oberflächen, Bäder und Küche, teilweise niedrige Raumhöhen und einfache Ausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Linke Wohnung mit modernisiertem Bad, ansonsten Instandhaltungsstau, insbesondere Terrassen- und Balkonzustand, Holztreppe instandsetzungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Heisingen

Blatt

644

Bestandsverzeichnis

  • Heisingen, Flur 13, Flurstück 96

    Nr. 1
    732 m²

Abschläge Verkehrswert

182.800 €

  • Wertminderung wegen Instandhaltungsstau

    150.000 €

  • Hinterlandfläche

    32.800 €

Lage

Georgkirchstraße 17 , 45259 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0061/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.