Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, mehrere Nebengebäude, mehrere Nebengebäude in Datteln - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, mehrere Nebengebäude, mehrere Nebengebäude in Datteln - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte, mehrere Nebengebäude, mehrere Nebengebäude in Datteln

HausMehrfamilienhaus

Das Flurstück Nr. 163 ist laut Gutachten bebaut mit einer Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus (Wohnflächen ca. 171 m² + Nutzfläche ca. 13 m²) sowie einer Garage. Bei dem Flurstück Nr. 232 handelt es sich um eine Gartenfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermutlich vermietet.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83.43 m²
3.967 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Überarbeitung WC Erdgeschoss
1990
Überarbeitung Badezimmer Obergeschoss
1992
Austausch der Verglasung
2004
Austausch des Heizsystems

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum
  • Küche/Essplatz
  • Kleines Schlafzimmer im hinteren Bereich
  • Diele
  • Badezimmer

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 40 - 163
    492 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 40 - 232
    92 m²

Zustand

Das Gutachten weist darauf hin, dass das Objekt nicht auf versteckte Schäden, tierische Schädlinge oder gesundheitsschädigende Baumaterialien untersucht wurde. Nur augenscheinlich erkennbare und zugängliche Schäden wurden berücksichtigt, ohne technische oder chemische Prüfungen. Eine fachgerechte Bauschadensaufnahme ist für eine abschließende Schadensauflistung notwendig, die im Rahmen der üblichen Wertermittlung nicht erbracht wurde.

  • Schäden

    mittel

    Veraltete Elektro-Unterverteilung mit unzureichender Anzahl an Sicherungsautomaten, mögliche Nachrüstpflicht bei Veränderungen an der elektrischen Anlage

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Verglasung im Bereich der Kellerfenster

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Austausch der einfachverglasten Holzfenster, da diese nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen wurden schon seit längerem nicht mehr durchgeführt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau im Bereich des Parketts

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Treppenhaus

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Garagenboden

  • Schäden

    gering

    Unzureichende Höhenunterschiede zwischen Balkon/Dachterrasse und Wohnraum, bauzeittypisch

  • Schäden

    mittel

    Dämmung der Decke über dem obersten bewohnten Geschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernheizung mit Warmwasserspeicher

Lage

Eichenstraße 46, 45711 Datteln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
331.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0055/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.