Zweifamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Schleiden - Bild 1

Zweifamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Schleiden

HausMehrfamilienhausGrundstück
Beschreibung laut Gutachten:
Flurstück 71 : unbebautes Grundstück, Gartennutzung

Flurstück 72: mit einem unterkelltern, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgeb. Dachgeschoss und teilausgebautem Spitzboden nebst integrierter Garage bebautes Grundstück, derzeit leerstehend, vorher als Einfamilienhaus genutzt;
BJ ca.1957; Wfl. ca. 96,10 m²
Zustand…

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Wohnfläche
96 m²
1.082 €/m²
Grundstück
843 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    96.1 m²

    Zweifamilienhaus, tatsächlich als Einfamilienhaus genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung Haustür

Flurstücke

  • Gemünd, Flur 30 - 71
    379 m²
  • Gemünd, Flur 30 - 72
    464 m²

Zustand

ausreichend

Bauliche Anlagen in ungepflegtem, unterdurchschnittlichem Zustand; nicht mehr zeitgemäße Wohnverhältnisse, umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf mit Schwerpunkt energetische Sanierung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Abstellraum Keller, insbesondere aufgrund Hanglage kritisch zu prüfen.

  • Schäden

    mittel

    Stützmauern mit Feuchtigkeitsschäden, Verfärbungen und stellenweise Rissen; Funktion derzeit gegeben, Zustand fachgutachterlich zu prüfen.

  • Sonstige

    mittel

    Hinweise auf Vorkommen von Fledermäusen im Spitzboden (Kotspuren); artenschutzrechtliche Fachprüfung empfohlen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Öltank Metall 4.500 l, Baujahr 1969

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden (Eifel)

Grundbuch

Gemünd

Blatt

1399

Bestandsverzeichnis

  • Gemünd, Flur 30, Flurstück 71

    Nr. 6
    379 m²

  • Gemünd, Flur 30, Flurstück 72

    Nr. 7
    464 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung gemäß Bewilligung vom 23.10.2023 (UVZ-Nr. 1619/2023, Notar Christian Mach, Schleiden), Rang nach Abt. III Nr. 4, eingetragen am 02.11.2023.

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Risikoabschlag nicht abgerechnete Erschließungskosten Flurstück 71

    5.000 €

  • Risikoabschlag nicht abgerechnete Erschließungskosten Flurstück 72

    5.000 €

Lage

Dehlenbach 24, 53937 Schleiden, Nierfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.