Zweifamilienhaus, Garage, und Werkstattgebäude in Albungen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, und Werkstattgebäude in Albungen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, und Werkstattgebäude in Albungen

HausMehrfamilienhaus
siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
136 €/m²
Grundstück
998 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
Ertragswert
12.500 €
Sachwert: 13.400 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    59 m²
    Miete: 1.770 €/Jahr Marktmiete: 1.770 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    59 m²
    Miete: 708 €/Jahr Marktmiete: 708 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung Obergeschoss

  • Garage

    leerstehend
    27 m²
    Miete: 486 €/Jahr Marktmiete: 486 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garagen- und Geräteraum Erdgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    27 m²
    Miete: 324 €/Jahr Marktmiete: 324 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Lagerfläche Obergeschoss Garagengebäude

  • Gewerbe

    leerstehend
    32 m²
    Miete: 461 €/Jahr Marktmiete: 461 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Werkstatt-/Lagerfläche Erdgeschoss Werkstattgebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der südseitigen Dachschräge des Wohnhauses

Flurstücke

  • Albungen, Flur 6 - 52
    414 m²
  • Albungen, Flur 6 - 53
    584 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr schlechter energetischer Zustand, erheblicher Modernisierungsstau, laut Bauaufsicht einsturzgefährdet; Gutachter geht von noch solider Rohbaukonstruktion mit stark überalterter Ausstattung aus.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark überalterter Ausstattungsstandard in allen Ausbaugewerken, dringender Modernisierungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Stark vermülltes Garagen- und Werkstattgebäude, Entrümpelung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht bekannt, vermutlich überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Albungen

Blatt

664

Bestandsverzeichnis

  • Albungen, Flur 6, Flurstück 52

    Nr. 1
    414 m²

  • Albungen, Flur 6, Flurstück 53

    Nr. 2
    584 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 09.01.2025

Abschläge Verkehrswert

10.874 €

  • Entrümpelung mit fachgerechter Entsorgung

    5.000 €

  • 20 % Sicherheitsabschlag vom vorläufigen Gebäudesachwert wegen fehlender Innenbesichtigung

    5.874 €

Lage

Burgstraße 6, 37269 Eschwege, Albungen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
16.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0035/ 2024
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Erben

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.