Zweifamilienhaus, Garage in Herzogenaurach
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Einheiten
Wohnung
vermietet14 m²Zimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche im Obergeschoss, Mitbenutzung von Küche, Bad, Diele, Wintergarten OG
Wohnung
vermietetWeiteres Zimmer im OG, Mieter seit Juli 2025 ohne Mietzahlung, Mietverhältnis nicht gekündigt
Wohnung
selbst bewohntTochter des Eigentümers wohnt zeitweise in der Wohnung im Erdgeschoss, keine Miete
Flurstücke
- Herzogenaurach, Flur 666 - 140385 m²
- Herzogenaurach, Flur 666 - 14164 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 32m²
- Herzogenaurach, Flur 666 - 14616 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus in desolatem, stark verschmutztem und vernachlässigtem Zustand, Außenanlagen ungepflegt, Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr.
Schimmel
mittelStockflecken an Innenwänden aufgrund früheren Wasserschadens
Feuchtigkeit
mittelAbgetrocknete Feuchtstellen und Putzschäden im Bereich EG/KG und angrenzender Außenfassade nach Wasserschaden im Bad EG
Schäden
mittelGelockerte bzw. schadhafte Treppenstufen im Treppenhaus, Farbabplatzungen am Sockel, stark verschmutzte Sanitärräume und Innenwände
Renovierungsbedarf
hochUmfangreicher Aufräum- und Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude und den Außenanlagen, Unrat in KG, EG, OG, DG und Außenbereich
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizkessel Fabrikat Viessmann, Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im EG, OG und DG
Grundbuch
Amtsgericht
Erlangen
Grundbuch
Herzogenaurach
Blatt
7009
Bestandsverzeichnis
Herzogenaurach, Flur 666, Flurstück 140
Nr. 1385 m²Herzogenaurach, Flur 666, Flurstück 141
Nr. 264 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)Herzogenaurach, Flur 666, Flurstück 146
Nr. 316 m²
Lage
Breslauer Straße 14a, 91074 Herzogenaurach