Zweifamilienhaus, Garage in Löhne

HausMehrfamilienhausSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 192,40 m² mit Doppelgarage, Baujahr 1969. Ein Wertabschlag ist erfolgt, unter Anderem aufgrund nicht erfolgter Innenbesichtigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
192 m²
1.040 €/m²
Grundstück
1.053 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    96.6 m²

    Zweifamilienhaus, Nutzung im Gutachten nicht konkret beschrieben; mangels Innenbesichtigung keine M/

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95.8 m²

    Zweifamilienhaus, Nutzung im Gutachten nicht konkret beschrieben; mangels Innenbesichtigung keine M/

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Einbau Gas-Brennwertkessel Buderus Logamax GB 142-30

Flurstücke

  • Mennighüffen, Flur 36 - 157
    1.053 m²

Zustand

ausreichend

Von außen erkennbar nicht mehr zeitgemäßer baulicher und energetischer Zustand; Außenanlagen stark verwildert, Grundstück verwachsen; Innenzustand unbekannt wegen verweigerter Besichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stark verwilderte Außenanlagen und Gartenflächen, Freischneidung und Wiederherstellung der Nutzbarkeit erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetisch überaltertes Wohngebäude mit nicht mehr zeitgemäßer Gebäudehülle und Haustechnik; erheblicher Modernisierungsbedarf wird angenommen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel Buderus Logamax GB 142-30, laut Schornsteinfegerprüfung 15.01.2024 ohne Auffälligkeiten; eingeschränkte Ersatzteilversorgung wegen Alters.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Mennighüffen

Blatt

46

Bestandsverzeichnis

  • Mennighüffen, Flur 36, Flurstück 157

    Nr. 1
    1.053 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Bad Oeynhausen, 3 K 20/25)

Abschläge Verkehrswert

80.100 €

  • Wiederherstellung der Nutzbarkeit des Grundstücks (Freischneidung/Rückschnitt)

    7.500 €

  • Voraussichtliche Ersterschließungsbeiträge Straße Bredenpohl

    10.000 €

  • Energetische Überalterung / nicht zeitgemäße Energetik

    28.600 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unbekanntem Ausbauzustand

    34.000 €

Lage

Bredenpohl 14, 32584 Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.