Zweifamilienhaus, Garage in Bedburg - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Bedburg - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Bedburg

HausMehrfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilien-Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.

1 / 13 Miteigentumsanteil (Abt. I, lfd. Nr. 10) an dem Grundstück Gemarkung Bedburg, Flur 3, Flurstücke 772, 819, 820, 818, 821, 771, 817, 822 und 823, bebaut mit 13 PKW-Reihengaragen

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Wohnfläche
126.85 m²
2.482 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
8
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Eigentümerin bewohnt die Wohnung 1 und nutzt die Reihengarage selbst

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 4.800 €/Jahr

    Wohnung 2 im Obergeschoss, mündlich geschlossener Mietvertrag, Brutto-Warmmiete 400 EUR/Monat seit 2

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem
2021
Innentüren im Erdgeschoss neu
2021
Teilweise neue Wasser- und Entwässerungsleitungen
2021
Teilweise neue Elektroleitungen und -schalter
2021
Bad der Wohnung 1 umfassend modernisiert
2021
Teilweise neue Bodenbeläge

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 6,5 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Kinderzimmer 10,2 m²
  • Küche 7,2 m²
  • Wohnzimmer 17,2 m²
  • Terrasse 3,7 m²

Flurstücke

  • Bedburg, Flur 3 - 772
    356 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 819
    1 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 820
    49 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 818
    15 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 821
    1 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 771
    80 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 817
    1 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 822
    3 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 823
    116 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 647
    400 m²

Zustand

befriedigend

Das Zweifamilien-Reihenendhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden vorhanden, darunter fleckiger Fassadenputz, nicht ordnungsgemäß bearbeitete Hauseingangstür, gerissenes Hauseingangspodest sowie Feuchtigkeit im Stützwandbereich der Kelleraußentreppe und im Außenwandbereich. Die Heizkessel im Kellergeschoss sind überaltert, und die Holzgeschosstreppe sowie das Geländer zeigen Gebrauchsspuren.

  • Schäden

    mittel

    Der Fassadenputz ist fleckig.

  • Schäden

    mittel

    Die Hauseingangstür ist nicht ordnungsgemäß beigearbeitet.

  • Risse

    mittel

    Das Hauseingangspodest ist gerissen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Stützwandbereich der Kelleraußentreppe ist Feuchtigkeit vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Im Außenwandbereich des Kellers ist teilweise leichte Feuchtigkeit vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die zwei Heizkessel im Kellergeschoss sind überaltert.

  • Schäden

    gering

    Die Holzgeschosstreppe und das Geländer weisen Gebrauchsspuren auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasseretagenheizungen, je Wohnung ein Heizkessel im Kellergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Bedburg

Blatt

10249

Bestandsverzeichnis

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 647

    Nr. 1
    400 m²

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 772

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 819

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 820

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 818

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 821

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 771

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 817

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 822

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 823

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

Lage

Beethovenstraße, 50181 Bedburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
314.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0043/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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