Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges in Obbach - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges in Obbach - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges in Obbach

HausMehrfamilienhaus
lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
169.104 €
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2008
Begonnener Umbau des Untergeschosses (u.a. zu Wohneinheit)
2009
Begonnener Umbau des Untergeschosses (u.a. zu Wohneinheit)
2015
Erneuerung der Fenster und teilweise der Rollläden
2018
Errichtung einer Solarthermie-Anlage

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 11,2 m²
  • Bad 7,9 m²
  • Abstellraum 5,5 m²
  • Schlafzimmer 14,7 m²
  • Flur 9,9 m²
  • Flur 2 m²
  • Vorflur Bad 1,9 m²
  • WC 2,1 m²
  • Bad 7,9 m²
  • Abstellraum 5,5 m²
  • Schlafzimmer 14,7 m²
  • Küche 10,4 m²
  • Wohnzimmer 17,6 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 356/1
    740 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 358
    400 m²

Zustand

Eine Innenbesichtigung wurde verweigert, daher ist die Vollständigkeit der Zustandsbeschreibung eingeschränkt. Aussagen zu verdeckten Bauteilen basieren auf Annahmen. Mängel und Schäden sind teilweise durch Berechnungsparameter berücksichtigt, insbesondere ein Abschlag für den unfertigen Untergeschoss-Ausbau.

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Setzrisse in der Fassade der Garage (Flurstück Nr. 359)

  • Schäden

    mittel

    Dachhaut der Garage (Flurstück Nr. 359) vermutlich asbesthaltig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung im Untergeschoss des Wohnhauses (Flurstück Nr. 356/1) im Rohbauzustand, Fertigstellung des Untergeschoss-Ausbaus erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung (Buderus Logano G115), Baujahr 2003; Warmwasserbereitung zentral über Heizzentrale mit Unterbauspeicher (Buderus Logalux LT, ca. 2008) und Solar-Thermieanlage mit separatem 300 Liter Standspeicher (ca. 2013) sowie zwei Solarpaneelen

Grundbuch

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Wertminderung aufgrund Restnutzungsdauer und Abzinsung des Nebengebäudes

    6.000 €

Lage

Am Finkenweg 16, 97502 Obbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
278.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.