Zweifamilienhaus in Grevenbroich

HausMehrfamilienhaus
Voll unterkellertes Zweifamilienhaus (einseitig angebaut) nebst einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Garage und Hobbyraum -Insgesamt besteht ein erheblicher Instandsetzungs - bzw. Restfertigungsbedarf-; Haupthaus wurde ursprünglich vermutlich in den 1950er Jahren errichtet. Baujahr Anbau und Garage: ab 2004. Wohnfläche Altbau: 128,14 qm, Nutzfläche Keller Altbau: 64,64 qm. Wohnfläche Anbau: 45,06 qm, Nutzfläche Anbau: 67,39 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
342 m²
834 €/m²
Grundstück
173 m²
BRW: 235 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohneinheit im Erdgeschoss war aufgrund eines nicht fertig gestellten Ausbaus nicht bewohnbar

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Obergeschoss wurde durch den Miteigentümer selbst genutzt

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Flur (Treppenhaus)
  • Vorraum
  • Hobbyraum
  • Flur
  • Dusche / WC

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Küche
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Diele
  • Flur
  • Flur / Treppenhaus

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Gustorf, Flur 5 - 1681
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zu großen Teilen Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf auf, insbesondere bei Wand- und Deckenflächen, Fenstern und Innentüren. Die Oberböden im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind unbehandelt und ebenfalls sanierungsbedürftig. Es handelt sich um eine optische Zustandsbeschreibung ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz, Schädlingsbefall oder Schadstoffen.

Energieeffizienz

Energieträger

Das Wohnhaus wurde weitestgehend ohne zentrale Beheizungsmöglichkeit errichtet. Beheizung erfolgt über Festbrennstofföfen (Kaminöfen). Im Bad des Obergeschosses ist ein Elektro-Heizgebläse vorhanden. Im Anbau soll eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut sein, konnte aber nicht verifiziert werden. Eine zentrale Heizungsanlage ist im Gebäude im Wesentlichen nicht vorhanden. Nachrüstung einer Heizungsanlage gemäß Gebäudeenergiegesetz erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Gustorf

Blatt

405

Bestandsverzeichnis

  • Gustorf, Flur 5, Flurstück 1681

    Nr. 14

Lage

Fürther Straße 48, 41517 Grevenbroich, Gustorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0025/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.