Zweifamilienhaus in Harburg (Schwaben) - Bild 1
Zweifamilienhaus in Harburg (Schwaben) - Bild 2

Zweifamilienhaus in Harburg (Schwaben)

HausMehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienwohnhaus Baujahr 1963, Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2000;
Doppelgarage Baujahr 1963;
Garten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
177 m²
1.610 €/m²
Grundstück
177 m²
BRW: 86 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
Wohnhausanbau und Modernisierung des Altbaus

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • WC
  • Küche
  • Speis
  • Wohnzimmer
  • Gang
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 2

  • Diele
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Dachraum

Etage -1

  • Waschküche
  • Öltankraum
  • Kellerraum
  • Vorraum
  • Heizungsraum
  • Kellerraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 204/10
    675 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude entspricht dem fiktiven Baualterszustand mit einem dem Alter entsprechenden Ausstattungsgrad. Es wurden keine äußerlich dringenden Mängel festgestellt, jedoch gibt es im Keller und am äußeren Sockelbereich des Altbaus teils großflächige Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie einen Horizontalriss am Nordgiebel. Zudem ist eine Absturzsicherung am Balkon notwendig. Die geschätzten Instandhaltungskosten betragen ca. 35.000 €.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Keller im Altbau umlaufend im Sockelbereich der Innenseiten der Außenwände sowie der Innenwände an diversen Stellen teils großflächig stärkere Putz- und Feuchtigkeitsschäden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Altbau am äußeren Sockelbereich mehrere Putz- und Feuchtigkeitsschäden

  • Risse

    mittel

    Am Nordgiebel im Sockelbereich Horizontalriß

  • Schäden

    mittel

    Notwendige Absturzsicherung am Balkon

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat viessmann vitola 200 mit separatem Warmwasserspeicher Fabrikat artig mit 300l-Inhalt

Grundbuch

Amtsgericht

Nördlingen

Grundbuch

Grundbuchband 9

Blatt

797

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 204/10

    Nr. 1
    675 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; (Amtsgericht Nördlingen, AZ: 2 K 11/25); eingetragen am 06.05.2025.

Lage

Flurstraße 11, 11a, 86655 Hoppingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.