Zweifamilienhaus in Olfen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Olfen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Olfen

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem Zweifamilienhaus und drei Garagen bebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
595 €/m²
Grundstück
355 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschoss wird von Miteigentümer bewohnt; fehlender Wohnungsabschluss im EG, daher nicht in sich 1

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Obergeschoss mit Dachgeschoss wird als in sich abgeschlossen unterstellt und von Miteigentümerin mit

Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur

Etage 2

  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 3

  • Wohnfläche Dachgeschoss 49 m²

Etage -1

  • Heiz- und Tankraum
  • Keller 1
  • Keller 2

Flurstücke

  • Olfen, Flur 6 - 2/5
    1.131 m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand der drei Garagen wird als überwiegend stark nachlässig eingeschätzt. Es bestehen erhebliche Sanierungs- und Fertigstellungsbedarfe sowie umfangreiche Unterhaltungs- und Instandhaltungsrückstände. Einzelne Beanstandungen wurden aufgrund der Vielzahl nicht einzeln beschrieben.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Sanierungs- und/oder Fertigstellungsbedarf sowie allgemeine Unterhaltungs- und/oder Instandhaltungsrückstände in überaus erheblichem Umfang im Zweifamilienhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausstattung der besichtigten Räume im Zweifamilienhaus macht einen äußerst verbrauchten Eindruck

  • Schäden

    mittel

    Betonmassivkonstruktion der Garagen mit Betondecke ohne fachgerechte Abdichtung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wände der Garagen im Rohzustand, einfacher bis nicht vorhandener Innenausbau

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbrennwert- oder Niedertemperaturheizung laut Angabe aus 1995; Flachheizkörper; ca. 2 x 1.100 Liter fassende Kunststofftanks in Auffangwanne; Rohrleitungsverlegung z.T. auf Putz.

Abschläge Verkehrswert

40.603 €

  • Wertminderung durch Baumängel, Schäden, Sanierungs- und/oder Fertigstellungsbedarf, sowie Unterhalt-

    19.801 €

  • Wertminderung durch Baumängel, Schäden, Sanierungs- und/oder Fertigstellungsbedarf, sowie Unterhalt-

    19.801 €

  • Abschlag aufgrund belasteter Baulast

    1.000 €

Lage

Finkenbacher Straße 19, 64760 Oberzent, Olfen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
110.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.