Zweifamilienhaus in Wallenhorst

HausMehrfamilienhaus
unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilien-Wohnhaus, gebucht als Erbbaurecht. Baujahr 1959.

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Wohnfläche
163 m²
1.196 €/m²
Grundstück
1.320 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1979
Einbau einer Heizungsanlage und Neubau einer Heizöllagerung

Flurstücke

  • Rulle, Flur 14 - 80/75
    1.320 m²

Zustand

ausreichend

Unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Grundstück stark bewachsen bzw. verwildert; Ausstattung und Modernisierungsgrad unterdurchschnittlich, Unterhaltungszustand leicht unterdurchschnittlich; keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden bei Außenbesichtigung erkennbar

  • Schäden

    gering

    Kaputtes Kellerfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stark bewachsenes bzw. verwildertes Grundstück und veraltete Ausstattung, unterdurchschnittlicher Modernisierungsgrad

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einbau einer Ölheizung 1979 genehmigt; aktueller Zustand unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Osnabrück

Grundbuch

Rulle

Blatt

2615

Bestandsverzeichnis

  • Rulle, Flur 14, Flurstück 80/75

    Nr. 1
    1.320 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle während der Dauer des Erbbaurechts zugunsten des jeweiligen Grundstückseigentümers, einschließlich Verlängerung bis 30.09.2098

  • Reallast

    LastenNr. 10

    Erbbauzins 2.439,91 € jährlich mit Wertsicherungsklausel, Bestehenbleiben nach § 9 Abs. 3 Nr. 1 ErbbauRG vereinbart

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Zwangsversteigerung angeordnet (60 K 48/24)

Abschläge Verkehrswert

75.600 €

  • Allgemeine Marktanpassung und Erbbaurecht (Sachwertfaktor 0,80 und Vergleichsfaktor 0,90)

    75.600 €

Lage

Eschweg 6, 49134 Wallenhorst, Rulle

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osnabrück
Aktenzeichen
0060 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.